Kapitalanlage/2 Häuser = 4 WE / mögliche 3070 € KM pro Monat +PV
785.000 € VB
- Wohnfläche 454 m²
- Zimmer 21
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 757 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1997
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkaufen 2 Häuser mit 4 Wohneinheiten (Flur Nummer 1387/3 und 1387/4).
Sind aneinander gebaut.
Große Wohnung mit 140 m² in kürze zum Selbstbewohnen frei !!
Bei Interesse und Fragen gerne melden !
1387/3 (1960) mit 2 WE je WE ca. 62 m² / Keller und DB werden als Gemeinschaftsräume genutzt. 2018 wurden Elektroleitungen, Wasserleitungen und Türen/Böden erneuert. EG Wohnung Erneuerung Tageslichtbad. Dach muss noch saniert werden.
1387/4 (1997)mit 2 WE - 120 m² (als Ferienwohnung genehmigt) mit Balkon und separaten Eingang .
Dacheindeckung Biberschwanzziegel.
In der 140 m² EG/KG Wohnung gibt es einen Specksteinkachelofen und Schwedenofen. Außerdem eine 30 m² große Holzterasse (2018). Separater Kellerausgang.
Jede Einheit hat separate Strom, Wasserzähler und Heizungszähler und wird von einem Dienst abgelesen der auch die Abrechnung erstellt.
Durch Zusammenlegung der Heizung gibt es nur noch eine Öl-Zentralheizung was sehr viele Kosten spart.
Alle Wohnungen haben Küchen eingebaut.
Holzlege mit 2 Räumen und große Garage mit Spitzboden.
Separater Anbau für Müll und Fahrräder.
PV Anlage (5,4kWp) mit Speicher (6,4kW) und Solar Anlage helfen beim Energiesparen.
Rasen und Hochbeete lassen auch da keine Wünsche offen.
Stellplätze für insgesamt 5 Pkw´s und Einzelgarage.
Glasfaser Anschluss in absehbarer Zeit!!
Hervorragend strukturierte Markgemeinde im nördlichen Landkreis mit ca. 5000 Einwohnern. Von Rattelsdorf aus ist man in kürzester Zeit über die Autobahn und Bundesstraße in Bamberg, Lichtenfels, Coburg und Haßberge.
Öffentliche Verkehrsmittel im Ort und Bahnhof in 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Naherholung ist in nächster Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umkreis. Nicht zu vergessen die vielen Wirtschaften, die auch selbst Bier brauen, und die man gut mit dem Fahrrad erreichen kann :)
