ISERNHAGEN OT KIRCHHORST: Landhaus mit mediterranem Flair

**Objektbeschreibung:**

Das architektonisch ansprechende Haus ist in Anlehnung einer spanischen Finca individuell gestaltet und verfügt über eine Komfortausstattung.

Das großzügige Erdgeschoss, ist offen gestaltet und verfügt komplett über eine Fußbodenheizung, dadurch entsteht eine behagliche Raum und Wohlfühlatmosphäre.

Besonder hervorzuheben ist das 51m2 große Wohnzimmer mit seiner bis zur Dachspitze geöffneten Decke, hierdurch entsteht ein außergewöhnliches Ambiente.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei große Schlafräume und ein neues Hauptbad mit Wanne und einer Wellness - Dusche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Vollholz ausgestattet, diese ist Bestandtteil des Kaufpreises.

Über eine repräsentative Treppe erreicht man das Obergeschoss, in welchen sich zwei weitere Schlafräume befinden und ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Objekt ist sehr hochwertig und lässt kaum Wünsche offen, es verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen, individuellen Grundriss, welcher sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist.

# Ausstattung:

Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail:

**ERDGESCHOSS**

* Repräsentatives offenes Wohnzimmer
* Hochwertige Materialien
* Komplett gespachtelte Wände, weiß gestrichen u. teilweise strukturiert
* Kaminanschluss
* EG kompl. mit Fußbodenheizung
* Großformat Feinsteinzeug 100x100
* Bodentiefe Fenster zur Terrasse
* Küche mit hochw. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
* Teilüberdachte Außenterrasse
* Eingangsbereich Windfang
* Exklusives Hauptbad mit Wanne und Wellness - Dusche
* Hauswirtschaftsraum, mit Heizungsanlage
* Komplett Thermo - Verglasung mit elektr. Rollläden
* Aufwendige Elektroinstallationen
* Granit - Treppe zum OG
* Schlafen I
* Schlafen II

# **OBERGESCHOSS / VOLLGESCHOSS**

* Schlafzimmer III
* Schlafzimmer IV
* Gäste - WC
* Konventionelle - Heizkörper
* Wände kompl. Rauhfaser weiß gestrichen - Fenster mit Außenrollläden

# **GARAGEN UND AUßENSTELLFLÄCHE:**

* Garage direkt am Haus
* Garage mit elektrischen Sektional Tor - Gr. Carport/Zugang zum Grundstück - Stellplatz vor der Garage

# **GARTEN-UND AUßENBEREICH**

* Gartenanlage inkl. Einfriedung
* Überdachter Terrassenbereiche - Gerätehaus

# **ANLAGENTECHNIK**

* Gasbrennwerttechnik mit gr. Warmwasserspeicher

Weitere Details können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin erläutern.

# **Lage:**

Isernhagen ist eine attraktive Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Lagen im Landkreis. Der Ortsteil Isernhagen OT Kirchhorst bietet eine sehr gute Infrastruktur, der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich im OT Altwarmbüchen, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der Gemeinde, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld. Isernhagen OT Kirchhorst ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und durch den nahegelegenen Bahnanschluss und der Busverbindung sind die Häuser gut erreichbar.

Über das Straßenverkehrsnetz und dem Autobahnanschluss in 1,5km Entfernung ist Isernhagen Kirchhorst erstklassig eingebunden.

# **Sonstiges:**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig möglich ! Rufen Sie mich auch gern unter meiner Mobil Nr. 0170- 7110996 an.

WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE