Investment-Chance in Besigheim (Mehrfamielienhaus von privat

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Top-Rendite und Potenzial zur Wertsteigerung**

Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot! Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Besigheim wird privat verkauft und bietet nicht nur eine herausragende Rendite, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und langfristigen Vermögensbildung.

**Objektbeschreibung:**
- **Vielseitige Raumaufteilung**: Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst:
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
- Ladeneinheit/Gaststätte im Erdgeschoss mit 2 Räumen, Lagerfläche sowie Herren- und Damen-WC.
- Eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Bad und Abstellraum.
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Küche und Bad.
- Eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Bad, separatem WC sowie Abstellraum.
- Eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Bad und einer großen Terrasse, die noch um 1 1/2 Stockwerke aufgestockt werden kann.
- Eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Bad und Balkon.
- Eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, zwei Bädern und Balkon.

- **Attraktive Gewerbeeinheit**: Das Erdgeschoss beherbergt eine vielseitig nutzbare Ladeneinheit/Gaststätte mit großem Potenzial für Geschäftsmöglichkeiten.

- **Modernisierte Ausstattung**: Letztes Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Dämmung der Außenwände und die Erneuerung des Dachs. Die Wohnungen verfügen über Laminatböden, während die Bäder mit hochwertigen Fliesen, Duschen oder Badewannen und WC ausgestattet sind.

- **Zusätzliche Ausbaupotentiale**: Die große Terrasse bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was nicht nur die Attraktivität des Objekts steigert, sondern auch langfristig die Rendite erhöht. Zusätzlich besteht die Option, das Gebäude um weitere Stockwerke zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

**Weitere Informationen:**
- **Top-Rendite**: Dieses Mehrfamilienhaus erzielt bereits eine herausragende Rendite und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung.

- **Vollvermietet**: Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet, was sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer bedeutet.

- **Privater Verkauf**: Dieses einzigartige Gebäude wird privat verkauft, und daher erfolgen Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über den Verkäufer.

- **Erwähnenswerte Extras**: Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Garage, Balkone und 2-fach isolierte Kunststofffenster, die im Jahr 2011 installiert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Wertsteigerung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses herausragenden Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

*Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Mitteilungen des Veräußerers beruhen und wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren.*

*Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Investment zu unterstützen!*