Investitionschance in Rosbrück / Frankreich

Exklusiv nur für Sie: Entdecken Sie dieses besondere Angebot in Rosbruck, maßgeschneidert für Investoren mit Weitblick. Das Wohnhaus bietet insgesamt rund 240 m2 und, obwohl es Renovierungsbedarf hat, steckt darin großes Potenzial. Es teilt sich auf in drei Wohnungen mit Größen von 66m2, 72m2 und 73m2, die darauf warten, modernisiert und neu belebt zu werden. Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude befindet sich im Leerstand, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung und Sanierung bietet. Zudem stehen Ihnen vier Garagen für Stauraum oder Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine Kombiheizung, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden kann, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören elektrische Sanierungsarbeiten (inklusive Erneuerung der Hauptleitung), Klempnerarbeiten, Erneuerung der Böden, frische Malerei und eine Überarbeitung des Daches. Diese Maßnahmen verleihen dem Objekt zusätzlichen Wert und reduzieren zukünftige Sanierungskosten.

Wenn Sie einen tieferen Einblick wünschen, biete ich auf Anfrage eine virtuelle Besichtigung an. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial des Objektes aus der Ferne zu erkennen, bevor Sie vor Ort die vielen Möglichkeiten entdecken, die es zu bieten hat.

Zudem können Sie mit möglichen monatlichen Mieteinnahmen von 2.000 Euro rechnen. Die Grundsteuer beläuft sich auf 852 Euro jährlich.

Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: Klasse F Index 419 und Klasse KLIMA F Index 87. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Samuel Millet (ID 63449), unabhängiger Immobilienmakler (ohne Fondsbesitz), Handelsvertreter der SAS iad France, eingetragen im RSAC von Sarreguemines unter der Nummer 843371022 Inhaber der Immobilienmaklerkarte für die Gesellschaft iad France SAS, erstellt.