Individualist gesucht...

255.000 €

  • Wohnfläche 278 m²
  • Zimmer 13
  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.965 m²
  • Etagen 1
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Standort

49744 Geeste - Dalum

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier wird ein Individualist für ein großes Wohn- und Geschäftshaus gesucht. Errichtet wurde dieses Haus Mitte der 60er Jahre auf einem 1965m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre erweitert. Ursprünglich wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Lebensmittelmarkt genutzt. Nachdem der Markt aus Altersgründen nicht mehr betrieben wurde, nutzte ein Modellbauer die Räumlichkeiten als Verkaufsraum. Heute hat ein Handwerker die Fläche als Materiallager angemietet.
Jetzt soll die Immobilie wieder zu neuem Leben erweckt werden. Sie eignet sich ideal als Generationenhaus oder ist vielleicht sogar als Seniorenresidenz nutzbar. In dem Falle wäre es schön, wenn wieder ein kleiner Lebensmittelmarkt ins Gebäude integriert wird. In das Ladenlokal könnte auch ein Café/Bäcker einziehen. Die Anwohner der Siedlung und die Radtouristen würde es sicher freuen. Ebenso wäre Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut vorstellbar. Gegebenenfalls wäre das Haus auch für eine Firma interessant, die Ihren Angestellten bzw. Monteuren Wohnraum zur Verfügung stellen möchte.
Das Wohnhaus wird durch eine Ölheizung mit Wärme versorgt, die Gewerbefläche mit einer Gasheizung.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in große Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, HWR, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine überdachte, geschlossene Terrasse, die als Hobby/Partyraum genutzt wurde. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 8 weitere Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Zudem sind zwei Bäder vorhanden.

Fordern Sie gerne das Exposé per Mail an.

# Ausstattung
- roter Klinker

- rotes Dach

- Kunststoff-Iso-Fenster

- Öl- und Gasheizung

- ca. 270m² Wohnfläche

- ca. 250m² Nutzfläche (Gewerbefläche)

- Teilkeller (Heizungskeller)

- 9 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- 2 Garagen

- Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1965 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Geeste liegt im zentralen westlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde setzt sich aus 8 Ortsteilen zusammen, erstreckt sich auf einer Fläche von etwas über 133 km² und hat ca. 11.700 Einwohner. Der Ortsteil Dalum bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die nahe gelegene B 70 sowie die Anschlussstelle der A 31 schnell erreicht. Die günstige Lage zwischen der Stadt Meppen im Norden und Lingen im Süden sorgt für eine gute Infrastruktur. Beide Städte sind über die B 70 ebenfalls schnell erreicht. Im ca. 2 km entfernten Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Dalum verfügt zudem über Kindergärten, Grund- und Allgemeinschule. Weiterführende Schulen gibt es in Meppen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung in unmittelbarer Nähe eines Waldstücks.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: KB-23-2138

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