In die Jahre gekommenes Wohnhaus sucht Zuwendung

280.000 €

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1870
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC

Standort

67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zentrumsnahes, ruhiges Wohnen in einem Gebäude von 1870.
Dank einer großen Hofeinfahrt und einer integrierten Garage bietet Ihnen dieses Wohnhaus Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Ein kleiner Innenhof dient Ihnen zukünftig als Freisitz. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon im ehemaligen Stall-Gebäude zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Wohnhaus einen großen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Das Obergeschoss,welches Sie über die Treppe in der Einfahrt erreichen, beherbergt drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine ehemalige Küche für die Sie sicherlich einen anderen Verwendungszweck finden werden.

Für Eigentümer mit kreativen Ideen bietet die Scheune weiteren Entfaltungsspielraum.

Das gesamte Gebäude bedarf einer Sanierung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 410,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP1-10597

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