- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 857 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1932
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Einladende Immobilie in Biederitz bei Magdeburg!
Willkommen zu diesem reizenden Einfamilienhaus in Biederitz, nur einen Katzensprung von Magdeburg entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90m² und einem Grundstück von 857m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Komfort und Entfaltung.
Das Haus wurde zwischen 1932 und 1934 erbaut und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer wurde 1986 hinzugefügt, die Heizung im Jahr 1993 erneuert (Ölheizung) und das Dach wurde 1996 neu gemacht. Obwohl die Grundstruktur solide ist, empfehlen wir eine Sanierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie an moderne Standards anzupassen.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören ein ausgebautes Zimmer im Keller, sowie im Dachgeschoss zwei große Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch ein sehr großes Wohnzimmer und eine separate Küche. Eine offene Treppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Carport sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Hundezwinger und Stallungen diente, nun aber als Gerätehaus genutzt wird. Ein altes Gewächshaus komplettiert das Anwesen, wenngleich einige Platten erneuert werden müssen.
Was diesen Standort so besonders macht, ist die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Annehmlichkeiten von Magdeburg, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsmöglichkeiten, sind leicht zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die Natur in Biederitz genießen können.
Ein weiterer Aspekt, der diesen Standort besonders attraktiv macht, ist der bevorstehende Bau der Intel-Fabrik in Magdeburg. Dieses bedeutende Projekt wird voraussichtlich zu einem Anstieg der Arbeitsplätze und einer erhöhten wirtschaftlichen Aktivität in der Region führen, was die Immobilienwerte positiv beeinflussen könnte. Dies macht jetzt den richtigen Zeitpunkt, um in diese Gegend zu investieren.
Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn, macht Pendeln einfach und erleichtert die Erkundung der umliegenden Gebiete.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses bezaubernde Zuhause zu entdecken und Ihren Traum vom Leben in Biederitz wahr werden zu lassen! Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung.
