Im Herzen Mecklenburgs entspannt Leben!

# Objektbeschreibung
In der wunderschönen sanft geschwungenen Hügellandschaft Mecklenburgs liegt dieses tolle Haus mit parkähnlich angelegtem Grundstück.
Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur genießen oder als Selbstversorger tätig sein. Es wartet auf Sie ein Haus mit Wintergarten welches über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer verfügt. Mit etwas Liebe und kleinen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit sich hier ein gemütliches Heim zu gestalten. Das voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und in 2015 wurden das Tageslichtbad mit Badewanne (Whirlpool-Funktion) modernisiert und die Fußböden im Flur und der Küche mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Teppichboden und das derzeitige Schlafzimmer über einen hochwertigen Laminatboden. Sie gelangen über eine Treppe in das helle Dachgeschoss, welches mit seinem Duschbad sowie zwei großen Zimmern überzeugt. Eines der Zimmer ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Teppichboden ausgestattet. Das andere Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und verfügt über einen Laminatboden. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 3.760 m² großem Grundstück erbaut. Auf diesem finden Sie unter anderem einen Swimmingpool mit Überdachung, der mit etwas Zuwendung für erfrischenden Badespaß an heißen Sommertagen sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen eine separate Werkstatt mit ausgebautem Hobbyraum, ein Carport, weitere Unterstellmöglichkeiten, ein Geräteschuppen und ein Blockhaus zur Verfügung
Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache übergeben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Nebengebäude
- EBK

Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche

Raumaufteilung Erdgeschoss
- helles Wohn- Esszimmer mit Teppichboden ca. 32,5 m²
- großes Gästezimmer mit Laminatboden ca. 19,8 m²
- modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Funktion und Fliesenboden ca. 8,4 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden 5,3 m²
- separate Küche mit Einbauküche und Frühstücksecke mit Fliesenboden ca. 9,6 m²
- Vorratskammer mit Fliesenboden 4,2 m²
- Diele mit Fliesenboden ca. 9,1 m²
- Wintergarten mit Fliesenboden ca. 21 m²


Raumaufteilung Dachgeschoss
- heller Verbindungsflur mit Teppichboden ca. 7, 8 m²
- Tageslichtbad mit Dusche 6,6 m³
- großes Zimmer mit Einbaumöbeln und Teppichboden 26,5 m²
- weiteres großes Zimmer mit schönem Laminatboden 19,9 m²

Nebengebäude
- beheizbare Werkstatt mit Ofen und ausgebautem Hobbyraum Grundfläche ca. 39 m²
- Carport
- Unterstellmöglichkeiten
- Geräteschuppen aus Metall
- Holzgartenhaus im Blockhausstil

Sonstiges
- Swimmingpool mit Luftwärmepumpe (derzeit außer Betrieb)
- Gartenteich

Technik
- Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärinstallation 1997
- Gastherme aus 1997
- Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
- Abwasser über Sammelgrube
- SAT-TV
- Telekom und Internetanschluss (Glasfasernetz liegt an)
- elektrisches Zufahrtstor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3760 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Alt Meteln ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet. Die Gemeinde Alt Meteln liegt 15 Kilometer nördlich von Schwerin. Der Ortsteil Moltenow liegt ca. 2 km westlich von Alt Meteln eingebettet in eine sanft geschwungene Hügellandschaft und überdacht von einem weiten Himmel. Hier wohnen tolle Menschen, die die Natur und das Leben lieben. Gute Nachbarschaft wird großgeschrieben.
In Alt Meteln befinden sich neben einer Einkaufsquelle, einer Gaststätte, einer Arztpraxis für Allgemeinmedizin eine Kindertagesstätte. Die Schulkinder besuchen die Schule in Lübstorf.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2023
Gültig bis: 2033-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MJ-02696