Ihre neue Kapitalanlage mit Moorblick!

# Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Kurortes Bad Meinberg wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer. Die 1980 erstbezogene Immobilie verfügt über insgesamt 7 voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwischen ca. 62 m² und ca. 82 m² Wohnfläche. Es befinden sich immer 2 Wohnungen je Etage von Erd- bis Dachgeschoss und eine weitere weitere Wohnung im Kellergeschoss des Gebäudes. Sowohl von der Aufteilung der Zimmer als auch von der Ausstattung ähneln sich alle Wohnungen sehr. Es handelt sich bei jeder Einheit um eine 3-Zimmerwohnung mit abgetrennter Küche, jeweils einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Loggia/einem Balkon. 4 der Badezimmer verfügen über eine Dusche und Badewanne, wohingegen 3 der Bäder lediglich mit einer Dusche ausgestattet sind. Es gibt einen Gemeinschaftskeller, welcher als Trockenraum fungiert, ein zu jeder Wohnung gehörender eigener Kellerraum und eine Auswahl an PKW-Stellplätzen. Seit dem Ursprungsbaujahr 1979 sind bereits in einem Großteil der Wohnungen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt worden und in zwei der Einheiten werden zu diesem Zeitpunkt noch Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, welches durch die naturnahe Lage Ihren Mietern einen wundervollen Ausblick ins Grüne beschert. Der Ortskern Bad Meinbergs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht, hier finden Sie neben des ortsbekannten Kurparks auch einige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen und eine Auswahl an Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzten. Über den nahe gelegenen Busbahnhof Bad Meinberg erreichen Ihre Mieter ebenfalls alles innerhalb der Ortschaft zügig und auch in die umliegenden Orte wie Detmold, Lemgo und Horn gelangen sie ganz bequem. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und legen Sie Ihr Kapital sicher in dieser Immobilie an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 64,22 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 7,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,9 km
Gymnasium 3,7 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,5 km
Hauptschule 8,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Gültig bis: 2034-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DET-23-1081