Ihr Traumhaus in Perl: Individuelle Villa für gehobene Ansprüche

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Perl, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Diese einmalige Immobilie wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem Grundstück von 505 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 2,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familie oder Gäste eignen.

Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn-Essbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ein Highlight dieser Villa ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt - perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erheblich erhöht. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden können Sie ganz nach Ihren Vorlieben auswählen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch ideal für Feuchträume wie Küche und Bad. Laminat hingegen überzeugt durch seine Vielseitigkeit und natürliche Optik, während Teppichboden Gemütlichkeit schafft.

Die beheizte Fläche wird durch eine moderne Wärmepumpe unterstützt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. In Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard KFW55 sorgt diese Technologie dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Mit dieser Bauweise investieren Sie nicht nur in Ihre Zukunft, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser beeindruckenden Villa lässt keine Wünsche offen: Alle Häuser verfügen über eine Energieeffizienzwand sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause einen eleganten Touch verleiht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort in jedem Raum. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets ein angenehmes Raumklima.

Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für hohe Energieeffizienz und optimalen Schallschutz - perfekt für ein ruhiges Wohnumfeld. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders großzügig und hell.

Darüber hinaus profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel), Just-in-Time-Lieferungen sowie der Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Villa befindet sich in Perl, einem begehrten Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - sei es beim Wandern in der Nähe oder bei kulturellen Veranstaltungen im Ort.

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, diese Villa als Ausbauhaus zu erwerben: Je nach Ihren Fähigkeiten können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - VIELBESCHÄFTIGTE lassen alles von unseren Profis erledigen; AMBITIONIERTE nehmen aktiv am Ausbau teil; HEIMWERKER erhalten maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Bei allkauf legen wir großen Wert auf individuelle Beratung - unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Fertighausbau sowie attraktiven Inklusivleistungen im Basispreis! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MZG-City Villa 3-10.12-2024