Ihr Traumhaus in Ludwigshafen: Individuelle Villa nach Ihren Wünschen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Ludwigshafen am Rhein, die speziell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem Grundstück von 498 m² bietet dieses exklusive Bauvorhaben genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Diese traumhafte Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte voller Komfort bieten. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher oder größere Familien.

Die Planung Ihrer neuen Villa erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unseren Experten, sodass Sie sich während des gesamten Prozesses unterstützt fühlen. Jedes Detail wird auf Ihre Wünsche abgestimmt - angefangen bei der Grundrissgestaltung bis hin zur Auswahl der Materialien. Ob moderne Küche, großzügige Wohnbereiche oder lichtdurchflutete Schlafzimmer, Ihre Vorstellung steht im Mittelpunkt unseres Schaffens.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der KFW55 Standard, der nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Genießen Sie ein umweltfreundliches Zuhause mit innovativen Heizungslösungen und einer Fußbodenheizung für maximalen Komfort an kalten Tagen. Lassen Sie sich inspirieren von einem Lebensstil, der modernes Design mit Nachhaltigkeit vereint.

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer neuen Villa lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer hochwertigen Energieeffizienzwand, die für optimale Isolation sorgt. Die Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause einen eleganten Touch, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminium-Rollläden bieten nicht nur hervorragende Dämmwerte, sondern auch optimalen Schutz vor Lärm und unerwünschten Einblicken. Zudem erhalten Sie erhöhte Fenster und Türen sowie eine beeindruckende lichte Raumhöhe von 2,75 m.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine solide Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - ideal für Familien und Naturliebhaber!

Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit historischer Bedeutung und gleichzeitig modernem Lebensgefühl. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt: Kulturangebote, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Im Preis enthalten ist unser Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, welches Ihnen umfangreiche Unterstützung beim Bau Ihrer Traumvilla bietet. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Lediglich den Trockenbau können Sie selbst gestalten - so behalten Sie den kreativen Freiraum zur individuellen Anpassung Ihrer Räume!

Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel gestaltet: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER - hier finden Sie genau das Paket, das zu Ihrem Lebensstil passt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise bei allkauf: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien und maximale Sicherheit während des gesamten Bauprojekts.

Anbieter-Objekt-ID: MR-20.01.2025/1- City Villa 4