Ihr Traum-Bungalow in Kalldorf - Individuell und Nachhaltig Gestaltet!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem traumhaften Bungalow in der idyllischen Lage von Kalldorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail zu verwirklichen. Der Bungalow bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort eignen. Genießen Sie die Flexibilität, drei Schlafzimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine entspannende Badewanne, perfekt für Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Das Grundstück erstreckt sich über 499 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, auf dem Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Familie und Freunden Grillabende veranstalten. Der Bungalow ist nicht nur eine Immobilie; es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen! Ob edles Parkett für ein warmes Ambiente oder moderne Fliesen für einen zeitgemäßen Look - die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hochwertige Materialien sorgen nicht nur für Ästhetik, sondern auch für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umweltfreundliche Beheizung des Hauses durch eine Wärmepumpe. Diese moderne Technologie zeichnet sich durch hohe Effizienz aus und trägt dazu bei, Ihre Energiekosten gering zu halten. Durch den KfW55 Standard genießen Sie nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern profitieren auch von staatlichen Förderungen zur Energieeinsparung.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Kalldorf ist ein ruhiger Ort mit freundlicher Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier leben Sie nah genug am Stadtleben, um alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichen zu können - und dennoch weit genug entfernt von Hektik und Stress des Alltags. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder unternehmen Sie Ausflüge ins Grüne; hier finden Sie beides! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
Festpreisgarantie und Stellgarantie für deine Sicherheit
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Vorauszahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt erst nach Gewerkeabnahme
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen dich bei der Beantragung von Fördermitteln
Vor Ort erwarten dich kompetente Beratung und persönliche Betreuung während des gesamten Hausbauprojekts.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32689 Kalldorf 5924 Lifetime3