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Ihr neues 3-Zi. Zuhause über den Dächern von Schopfheim-Fahrnau: Sofort einziehen & genießen!
233.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Heizung: Anschluss an Blockheizkraftwerk seit 2024
Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz
Außenbereiche: 2 überdachte Balkone
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig!
Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in der ruhigen und attraktiven Wohngegend von Schopfheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Singlewohnung mit Arbeitszimmer eignen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und 2024 an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, was für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Verglasung gefertigt, wodurch eine gute Isolierung gewährleistet ist. Besondere Highlights sind die beiden Dachliegefenster von Roto (Baujahr 2012) in der Küche und im Office/Fitnessraum, die für zusätzliches Tageslicht sorgen.
Zur Wohnung gehören zwei überdachte Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
# Ausstattung
Böden: Hochwertige Fliesen und Laminat in den Wohnräumen
Küche: Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Stauraum: Eigener Speicherraum direkt über der Wohnung und separate Abstellkammer im Flur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Schopfheim, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Pendler! Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend mit optimaler Bahnanbindung. Der Bahnhof Schopfheim-Fahrnau ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Erholung vom Alltagsstress.
# Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Ob zur Eigennutzung
oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Schopfheim-Fahrnau zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_THOF_38117
Rechtliche Angaben
C21 Hofmann Immobilien GmbH
Gabriele Hofmann
Tel: +49 7623 966 06 11
Mobil: +49 173 167 00 27
Email: gabriele.hofmann@century21.de
Kronenstr. 18
79618 Rheinfelden
Web: www.gabriele-hofmann.immo
Geschäftsführerin: Gabriele Hofmann
Steuernummer: 1108806788
Jeder CENTURY 21 Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Lörrach, Palmstrasse 3, 79539 Lörrach
Berufskammer: IHK Hochrhein-Bodensee
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO:
Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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