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Virtueller
Rundgang
Ihr modernes Familienglück auf großem Grundstück!
295.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.410 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus in Bittstädt steht zum Verkauf und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit 3 Schlafzimmern und 2 stilvollen Badezimmern schafft diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen attraktiven Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss begeistern elegante Fliesen, während das dunkle Laminat und weiße Holztüren der oberen Etage einen zeitlosen Charakter verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer modernen Einbauküche in mattem Schwarz sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Mit einer Fläche von 1410 m² bietet das beeindruckende Grundstück Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Privatsphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt eine Scheune, die Abstellmöglichkeiten bereithält.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese wird durch eine 2017 eingebaute Öl-Heizung angetrieben.
Die Außenwände sind teilweise gedämmt, wobei die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Hier besteht die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, das äußere Erscheinungsbild noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die begonnenen Arbeiten zu vervollständigen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für Familien, die zeitgemäßes Wohnen in einer ländlichen Umgebung schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein einladendes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses modernen Hauses überzeugen.
# Ausstattung
- stilvolle Einbauküche
- moderne Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- großer, privater Garten
- Scheune
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- Ölheizung aus 2017
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 2.107,14 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1410 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bittstädt im Amt Wachsenburg zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur aus. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der Ort selbst verfügt über einen Gesthof.
Die unmittelnbare Nähe zu Anrstadt ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. In 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt.
Des Weiteren bietet die Nähe zur Autobahn A4 und der A71eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte Erfurt, Ilmenau und Gotha. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort, der die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 090/11355
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
