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Virtueller
Rundgang -
Virtueller
Rundgang -
Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 170,99 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 472 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie das Komplettpaket: ein gepflegter Garten, 2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox, eine große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und geräumige Wohnräume mit einem modernen Grundriss auf ca. 171 m² Wohnfläche. Es wurde 1998 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück gebaut. Das Kellergeschoss ist massiv gebaut und das Haus ist ein Fertigteilbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es auf dieser Etage 2 weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, welches 2020 saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde 2020 umgebaut. Hier befand sich eine Einliegerwohnung. Die Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden. Aktuell wird der Wohnbereich als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Raum.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz. So befindet sich hier ein beheizter Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2 Lagerräume mit Zugang in den Garten.
Geheizt wird mit einer Flüssiggasheizung.
Im Jahr 2022 wurde eine Mietphotovoltaikanlage mit einem 10 KW-Speicher installiert. Die Miete beträgt monatlich 239€. Zudem wurde das Dach 2020 gereinigt und beschichtet sowie die Fassade 2021 erneuert.
# Ausstattung
- teilweise Fußbodenheizung
- Mietphotovoltaik
- Flüssiggasheizung
- gepflegter Garten mit Teich
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbäder
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 1.725,25 €
Käuferprovision: 3,00 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 472 m²
# Lagebeschreibung
Wundersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen und liegt östlich von Straußfurt und westlich der Stadt Sömmerda am Unstrutufer. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den größeren Ortsteilen Straußfurt und Sömmerda, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. In Wundersleben gibt es einen Kindergarten und einen Getränkeservice.
Neben Vereinen bieten Ihnen auch der Unstrut-Radweg sowie der Mühlenwanderweg sportliche Aktivitäten.
Wundersleben ist an die B176 nach Bad Langensalza und Freyburg sowie an die B4 Richtung Erfurt und Nordhausen angebunden. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Sömmerda und Erfurt. Der nächstegelegene Bahnhof ist in Sömmerda, wo direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und Artern bestehen.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-05-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 090/13159
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
