OPEN HOUSE am 29.06.2024, von 11 Uhr bis 13 Uhr - Idyllisches Landjuwel: Exklusiv Restaurierter Bauernhof mit Charakter

# Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche ehemalige Bauernhof, erstmals 1850 erwähnt, erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Als einstige Zollstation und Gaststätte für Reisende ist dieses Anwesen tief in der regionalen Historie verwurzelt.

Nach dem Erwerb durch den jetzigen Besitzer wurde das vernachlässigte Gebäude mit viel Liebe und umfangreichen Investitionen saniert und in ein exquisites Domizil verwandelt. Besonders hervorzuheben ist die restaurierte Küche, die den perfekten Ort für kulinarische Entfaltung bietet.

Das Anwesen besticht durch ein einzigartiges Kinozimmer, exquisite Badausstattung aus England und originalgetreu restaurierte Holzdielen. Die Elektrik wurde modernisiert und fügt sich stilvoll ins historische Ambiente ein, ideal für große Events.

Ein lichtdurchflutetes Atelier ergänzt das Hauptgebäude und die großzügigen Nebengebäude bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für geschäftliche Zwecke oder private Leidenschaften wie das Sammeln und Restaurieren von Autos. Der großzügige Hinterhof bietet Platz für vielfältige Aktivitäten und Veranstaltungen.

Das Anwesen hat sich als Drehort für Filme einen Namen gemacht und bietet das perfekte Ambiente für kreative Projekte. Trotz der Vision, es als Künstlerhof zu etablieren, steht es nun zum Verkauf, da die Zeit für umfangreiche Projekte fehlt. Dies ist eine einmalige Chance, in ein Objekt mit historischem Charme und modernem Luxus zu investieren – eine wirkliche Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Wer nach einem Ort sucht, der Geschichte, Kunst und modernen Komfort vereint, wird hier fündig. Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die das Außergewöhnliche schätzen und in einem Umfeld leben möchten, das inspiriert und begeistert.

# Ausstattung
✅ Liebevoll restauriert!
✅ 2 Etagen
✅ Riesiges Platzangebot - auch für Betriebe geeignet
✅ Artelier
✅ Eigener Kinoraum
✅ Großes, abgeschlossenes Grundstück
✅ Historischer Hintergrund
✅ Aus England importiertes Bad
✅ Für Veranstaltungen ausgelegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1155 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Ostönnen, ein Ortsteil von Soest, bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht. Eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder des Soester Landes, genießen die Bewohner hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten.

Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt Ostönnen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten in nahegelegene Städte wie Dortmund, Hamm und Paderborn.

Dies macht Ostönnen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Natur schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und lokale Märkte in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Die Kombination aus der natürlichen Schönheit und der praktischen Lage macht Soest Ostönnen zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen

# Sonstiges
-- Videopräsentation --

Alles Wichtige zu dieser Immobilie in unserer 5 Minuten Videovorstellung! Jetzt ansehen unter:
https://youtu.be/Qxa95N4kbsg?si=yIvP93llBWI5A9YZ

-- 360 Grad Rundgang --

Mit unserer Matterport Technologie einen besseren Eindruck vom Objekt verschaffen:
https://my.matterport.com/show/?m=weeVJze2N9w

-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

✅ Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
✅ Transparente Preisfindung
✅ Faire Chancen
✅ Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Energieausweis --

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Anbieter-Objekt-ID: 202404164