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Über den Dächern von Schlangen - 2 Zimmer Penthouse Wohnung
1.170 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 170 €
- Warmmiete 1.370 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit etwa 90 qm Wohnfläche als Erstbezug in der zweiten Etage, bequem erreichbar durch einen modernen Fahrstuhl im Haus.
Die Wohnung erfüllt den KfW 40 Plus Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ständige Frischluftzirkulation ohne Energieverluste sorgt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die moderne, Einbauküche ist mit einem hochwertigen Herd, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Für diese Einbauküche wird eine zusätzliche Pauschale von 69 Euro monatlich erhoben.
Ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Raffstores bietet einen offenen und einladenden Wohnbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, ermöglicht einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die zusätzliche 48 qm Außenfläche bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung eröffnet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, für den eine monatliche Pauschale von 30 Euro anfällt.
Zusätzlich steht allen Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung, der sicher und leicht zugänglich ist.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein neues Zuhause mit Stil, Komfort und praktischen Annehmlichkeiten suchen.
# Ausstattung
✅Fußbodenheizung
✅dezentrale Lüftung
✅elektrische Raffstore
✅hochwertige Küche
✅Personenaufzug
✅Parkplatz mit Lademöglichkeit (Wallboxen)
✅ Haus in Holzrahmenbauweise
✅ 3 Schicht Naurholzplatten (Fichte)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Nutzfläche: ca. 769 m²
# Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schlangen, einer Gemeinde mit rund 9500 Einwohnern.
Die Immobilie ist nach dem Standard KfW 40 Plus gebaut. In unmittelbarer Nähe, ca. 5 Minuten fußläufig, lädt der Kurwald zu entspannten Spaziergängen ein
In näherer Entfernung erreichen Sie sowohl einen Rewe als auch einen Netto, was den Einkauf für den täglichen Bedarf sehr bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, da verschiedene Ärzte in der Nähe ansässig sind.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die exklusive Wohnung ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlichem Rückzug und städtischer Infrastruktur suchen.
# Sonstiges
Zahlen & Kosten (monatl.):
Kaltmiete: 1.170,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Küche: 69,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Gesamt: 1439,00 €
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 202404158
Rechtliche Angaben
*Impressum:*
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Firmeninhaber: Hanan Nasso
Anschrift: Ortsmitte 12, 33189 Schlangen
*Kontakt:*
Telefon Mobil: 0160 987 529 13
Büro: 05252 938 365 0
E-Mail: kontakt@immonasso.de
Internet: www.immonasso.de
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6343
*Verbraucherinformationen:*
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (Immobilienmakler) erteilt durch den Kreis Lippe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler) erteilt durch die IHK Lippe zu Detmold
Registernummer
D-W-116-E55F-14
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Detmold, Leonardo-da-Vinci-Weg 2, 32760 Detmold
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