Achtung: Offene Besichtigung am 01.06. um 1130h

Offene Besichtigung am 01.06.2024 ... bitte kurze Nachricht bei Interesse

Idylle mit Deisterblick, Platz- und Energiewunder (o.Prov)

Familienglück in 30974 Bredenbeck: wunderbares Reihenmittelhaus auf Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht!), ein Platzwunder am Fuße des Deister.
Und obendrein: ein Energiewunder mit einem Endenergieverbrauch von 51,5 kWh/(m²*a) // Energieeffizienzklasse B

Ausstattung des Reihenmittelhauses
- 2 Vollgeschosse & 1 ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller sowie Kellerraum unter dem Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Einbauküche mit Platz für Esstisch
- 2 Badezimmer mit Badewanne / 1Gäste-WC
- Wintergarten
- Öl-Heizung von 2001
- Kamin
- Fenster: Doppelt verglast (2010), dreifach verglast (2014)
- Innenrollläden an den Veluxfenstern, ein Fenster mit Sonnenmarkise
- Haustür (2010 erneuert)
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Gartenhaus
- Doppelcarport

Hier haben Sie ein echtes Schmuckstück gefunden! Bei Interesse schreiben Sie uns mit einer kleinen Vita zu Ihrer Person gerne hier per Mail an. Weitere Bilder sind auf ernstgemeinte Anfragen ebenfalls erhältlich.

Kurzbeschreibung: Gekrönt von einem ausgebautem Dachgeschoss und untermauert von einem Keller besteht das Schmuckstück aus 4 - 5 Zimmern, einer Küche mit viel Platz für Essgelegenheit, 2 Bädern und einem Gäste-WC, das alles aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse – ein wirklich gut durchdachter Grundriss!

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist sehr großzügig und lässt sich perfekt in zwei Wohnzonen einrichten. Obendrein sorgt hier ein Kachelofen im Winter für wohlige Wärme.
Durch ein großes Fenster flutet das Sonnenlicht durch den an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten.

Stauraum ist wichtig und dieser steht Ihnen im Keller in großem Umfang zur Verfügung.
Neben dem Heizungs- und Öltankkeller verfügt das Kellergeschoss über einen Waschmaschinen- und einen Abstellraum. Zusätzlich finden sie einen weiteren großzügigen Raum, der mit einem Heizkörper ausgestattet ist und somit viele Möglichkeiten eröffnet: Hobby, Partykeller oder Kinoraum … hier ist alles möglich. Von hier gelangen sie zudem in einen weiteren Kellerraum, der sich unter dem Wintergarten befindet und direkten Zugang zum Garten hat.

Auf dem Garagenhof des Häuserblocks lassen sich Fahrzeuge im eigenen Doppelcarport trocken und geschützt abstellen.

Lage
Willkommen im Gürtel von Hannover! Ihr neues Haus liegt südwestlich von Hannover im Wennigser Ortsteil Bredenbeck. Die ca. 14.000 Einwohnern große Gemeinde Wennigsen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, Sie und ihre Familie wohnen ruhig und doch gut angebunden. Hier leben Sie aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover mit guter Infrastruktur, wohnen aber dennoch auch ländlich und idyllisch in einer kleinen Gemeinde, die Ihren Kindern ein wohl behütetes Aufwachsen ermöglicht und die seinen Einwohnern einiges zu bieten hat.

Beste auch überregional Anbindungen und kurze Wege haben Sie durch die S-Bahnhöfe in Wennigsen, Lemmie oder Holtensen/Linderte, über die Sie binnen 25 Minuten Fahrtzeit zum Beispiel in das Zentrum Hannovers gelangen, die direkt angrenzende Bundesstraße B217 sowie über weitere Verkehrswege in alle Himmelsrichtungen.