Frei stehendes Einfamilienhaus - Architektenhaus, Wennigsen provisionsfrei für Käufer

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse!

Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, Parkett- und Fliesenböden. Die Dachflächenfenster wurden 2014 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im Jahr 2020. Weitere Renovierungen umfassen den Austausch von WCs, Heizungsventilen und Thermostaten sowie sieben Fenstern in den Jahren 2022 und 2023.

Ein Verkehrswertgutachten von letztem Jahr steht zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.

Für ausführlichere Informationen und eine virtuelle Besichtigung fordern Sie gerne unser Exposé an.

# Ausstattung
• Baujahr 1959
• 2 Etagen
• Ca. 120 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
• Teilunterkellert mit Nutzfläche für Kriechkeller
• Konventionelle Bauweise mit Beton und Holzbalkendecken
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
• Südausgerichtete Terrasse über zwei Ebenen
• Umbau in den 1970er Jahren für Mehrgenerationenhaus
• Großer Garten mit Obstbäumen auf fast 1000 qm

Ideal für individuelle Renovierung und Gestaltungsideen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 962 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Wennigsen am Deister!

Hier erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und hoher Wohnkomfort. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Hauptstraße mit vielfältigen Geschäften ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Genießen Sie zudem die Natur im Wasserpark Wennigsen. Als Hundebesitzer oder Jogger brauchen Sie nur 300 Meter bis zu den Feldern vor dem Deister. Die Sophie-Scholl-Gesamtschule ist nur 450 Meter entfernt und die freie Waldorfschule ist in 3,3 Kilometern erreichbar. Sparkasse und Volksbank befinden sich in einer Entfernung von 350 bis 450 Metern.

Die Anbindung nach Hannover ist optimal mit Auto, Bus und Bahn. Jetzt informieren!Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 5,4 km
Flughafen 10,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 12,9 km
U/S Bahn 16,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 16,4 km

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Bitte füllen Sie einfach das Anfragen-Formular aus, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Wir möchten Sie auch darum bitten, Ihren SPAM-Ordner zu überprüfen, falls unsere Nachricht unbeabsichtigt dort landet.
Nach Ihrer erfolgreichen Anmeldung stellen wir Ihnen das Exposé als Download zur Verfügung und gewähren Ihnen zusätzlich virtuellen Zutritt zur Immobilie durch eine 360°-Tour. Sobald Sie einen Eindruck von der Immobilie gewonnen haben und Ihr Interesse geweckt ist, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor der Besichtigung einen aktuellen Finanzstatus von Ihnen benötigen. Falls Sie interessiert sind, aber noch keinen aktuellen Finanzstatus haben, sprechen Sie uns gerne an, wir können zeitnah unterstützen. Mietkauf ist nicht möglich.
Wir möchten betonen, dass wir uns mit höchster Sorgfalt und unparteiisch der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge zur erfolgreichen Vertragsabwicklung widmen. Wir prüfen regelmäßig und gründlich die vom Eigentümer bereitgestellten Daten, Bilder und Informationen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es in der Verantwortung des Käufers liegt, alle Angaben vor dem Kauf zu überprüfen. Sie haben auch die Möglichkeit, auf eigene Kosten fachkundigen Rat einzuholen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 365