Idyl., gepflegtes 930 m² Grundstück inkl. Haus mit Nebengelass & Garage - in Top Lage - Ahrensfelde!

459.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 930 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

16356 Brandenburg - Ahrensfelde

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Immobilie in Ahrensfelde.

Ahrensfelde ist eine amtsfreie Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, die vom Berliner Ring durchquert wird. Als Gemeinde im engeren Umkreis von Berlin gehört Ahrensfelde zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg.

Das ca. 930 m² große Grundstück, sowie die zwei geschossige Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche, der Garten, die Garage, die Terrasse und die große Scheune wurden seit der Erbauung von den Besitzern liebevoll gepflegt.

Das Grundstück ist regionstypisch voll erschlossen.

Im & am Haus wurden in den Jahren zwischen 2010 - 2015 große renovierungs-, und kernsanierungsarbeiten (komplett Sanierung) durchgeführt.

Die Immobilie ist mit 5 Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Terrasse und eine wunderbare, moderne Terrasse ausgestattet. Eine wunderbare Einbauküche steht Ihnen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Auf das 930 m2 große Grundstück steht eine Garage und vor
allem viel Platz an Nutzfläche für Sie zur Verfügung.

Alle notwendigen Medien liegen an. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2021 ausgetauscht). Zudem befindet sich im Haus eine im Jahr 2000 eingebaute Entkalkungsanlage. Außerdem steht Ihnen im Garten ein Brunnen und ein Wasseranschluss zur Verfügung.

Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt. Die Grundstücksbewertung ergab eine sehr ordentliche
und gepflegte Immobilie.

Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Erholen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein Idyll mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Deutschland zu schaffen!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in Ahrensfelde dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen
hiermit gegeben sind.

# Ausstattung
- ca. 930 m2 großes Grundstück
- ca. 140 m2 Wohnfläche
- 5 Wohnräume
- Massiv - EFH
- komplett saniert (2010-2015)
- Fliesen & Laminat
- Wasch- /Trockenraum
- Gartenbereich
- Terrasse
- Nebengelass
- Partyraum
- Garage
- freie Außen-Stellplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung (2021)
- Entkalkungsanlage (2000)
- Telefon-Festnetzanschluss vorhanden
- Glasfaser vorhanden
- Satellitenanlage
- Gepflasterte Wege
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gartenmitbenutzung
- Nutzgarten
- 2 geflieste Bäder
- 1 Gäste-WC
- Whirlpool
- Dusche
- Wasseranschluss im Garten
- Brunnen vorhanden
- Türsprechanlage
- Blitzschutzanlage
- Jalousien im EG
- Einbauküche
- modern, saniert, renoviert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ahrensfelde befindet sich im Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und bietet daher die Annehmlichkeiten des Landlebens, ohne die Vorzüge des Stadtlebens missen zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:
•A10 / B158
•Busverbindungen
•TRAM 7 / 8 / 17
•S-Bahn S7 Ahrensfelde – Potsdam Stadt
•Regionalbahn
Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in der näheren Umgebung. Bis in die Berliner Innenstadt benötigt man mit dem PKW ca. 25 Minuten.

- Apotheke
- Lebensmittel-Discount
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Grundschule
- Oberschule (Gymnasium, Real, Hauptschule, Gesamtschule)
- öffentliche Verkehrsmittel

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 228.19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7804-MA

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