Historisches Haus mit 2 Wohneinheiten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Verkaufen gepflegtes historisches Wohnhaus um 1825 errichtet.
Es besteht aus einer großen und kleinen Wohneinheit.
Die kleinere Wohneinheit wurde als Ferienwohnung genutzt.
Im Obergeschoss und Untergeschoss wurden 2015 fast alle Fußböden mit neuem Laminat versehen..
2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Zusätzlich bietet das Haus einen alten Gewölbekeller der evtl. als Weinkeller genutzt werden kann.
Der große Dachboden ist isoliert und bietet viel Stauraum und kann noch ausgebaut werden.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche und ein Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einbauküche (ohne Herd aber mit Warmwasseranschluß.)
Im Erdgeschoß und Obergeschoß ist jeweils ein Gäste-WC vorhanden.
In dem der Straße zugewandten Vorgarten sind 2 Stellplätze für Autos möglich.
Der wunderschöne große Garten hinter dem Haus gliedert sich in drei Abschnitte, jeweils durch Zäune und Gartenpforten abgetrennt.
Der erste Gartenabschnitt lädt ein zum Entspannen, Grillen usw. ein. Dort befinder sich auch ein gemauerter, zweigeteilter Schuppen.
(Grundfläche ca. 20 qm für Gartengeräte etc.)
Im zweiten Gartenabschnitt sind ein Kletterturm mit Rutsche und ein Schaukelgerüst. vorhanden.
Im Anschluß daran befindet sich eine große eingezäunte Streuobstwiese.
Geeignet für Gemüseanbau oder Kleintierhaltung.

LAGE
Das Objekt liegt sehr zentral im Ort.
Der Einkaufsladen NP liegt unmittelbar daneben.
Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die Samtgemeinde Lutter /Stadt Langelsheim hat ca. 4000 Einwohner und ist sehr zentral gelegen.
Viele größere Orte lassen sich von dort aus schnell erreichen.
Salzgitter Bad ca.13km
Seesen ca. 13 km
Goslar ca. 20 km
Hildesheim ca, 40 km
Lutter liegt in einer ländlichen Umgebung, Trotzdem erreicht man die Autobahnauffahrt Richtung Kassel und Hannover in ca.10 Minuten.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Schützenverein, Tankstelle , KFZ-Werkstätten, Speiselokale, Banken, ein Praktischer Arzt, Zahnarzt und Heilpraktiker.
Der Flecken Lutter am Barenberge ist über die RBB-Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

SONSTIGES
Viele weitere interessante Informationen, Geschichtliches und Fakten finden Sie im Internet.

Das Haus ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden , oder nach Belieben renoviert werden.
Eine gute Gelegenheit für Familien, die das ländliche Leben schätzen.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Das Haus kann ab sofort nach Vereinbahrung besichtigt werden.
Da ich einen Anfahrtsweg von 25 Kilometer habe würde ich gerne um den vollständigen Namen und die Adresse und Telefonnummer bitten.
Nur bei ernstgemeinten Interesse.
Absagen bitte frühzeitiig nicht erst 1 Stunde vor der Besichtigung.


Handy Nr.: 017647687304
017676893955