Hier können sie Oma und Opa mitnehmen / Zwei Generationen unter einem Dach
279.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 809 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:Jeder für sich und doch nicht allein
Zwei Generationen unter einem Dach
Die sich auf einem ca. 800 m² großen, innerstädtischen Grundstück befindliche Immobilie, besteht aus 2 großen Wohnungen, jeweils ca. 115 m². Das Haupthaus wurde 1925 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau entstand 1968 mit großzügigen überdachten Terrassen und auf beiden Ebenden große Zimmer.
Im Jahr 1990 wurde das Dach mit Naturschiefer erneuert.
Geheizt wird mit einer neuwertigen Öl-Viessmann-Brennwertheizung und 2008 kam eine Wärmepumpe dazu.
Die Öltanks fassen insgesamt 8000 l, 4 x 2000 l.
Ein schöne Kachelofen, der im oberen Zimmer steht, beheizt fast die gesamte Etage.
Im Jahre 2019 wurden ein Großteil der Fenster erneuert. Alle Fenster haben Rollläden. Im Obergeschoss ist der Erker mit Bleiglasfenster ausgestattet, die sehr hübsch anzusehen sind.
Im Erd- und Obergeschoss sind einige Böden mit Parkett ausgestattet, einige gefliest oder mit PVC.
Jedes Bad hat eine Dusche und eine Badewanne. Die Fliesen in den Bädern fallen etwas aus der Reihe, sind aber sehr interessant.
Um die Jahrhundertwende, bis in die 30er Jahre hinein, wurden auf dem Gang zu den oberen Stockwerken jeweils Toiletten verbaut. Zwei der WC-Räumchen werden heute anders genutzt, 1 Toilette ist geblieben und saniert.
Das Dachgeschoss könnte noch weiter ausgebaut werden, denn 2 kleine Zimmer befinden sich bereits dort.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und 2 Garagen wurden ins Haus gebaut. Vom Keller aus gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Der Garten ist z.T. angelegt, ein großer Teil der 809 m² mit Rasen eingesät.
Eine Besonderheit sind die beiden Gingobäume, wo sich die Eigentümer auch schwer von trennen können.
Für Homeoffice-Arbeiter ist das Glasfaser-Giganetz bereits beantragt.
Ausstattung: - Kachelofen
\- teils Parkettböden
\- Brennwertheizung und Wärmepumpe
\- mit Bleiglas verzierte Fenster
\- Garagen im Haus
\- Dachgeschoss weiter ausbaubar
\- Bäder mit Wanne und Dusche
\- 1990 Haus mit Naturschiefer neu gedeckt
\- 2 große, überdachte Terrassen/Balkone
Lage:Das Objekt liegt nicht weit der B 49 und
des Bahnhofs. Löhnberg hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Grundschule, Kindergarten, allen Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheke und Bank.
Sonstiges:Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Barkowski Immobilien GbR
Langgasse 41, 35781 Weilburg
E-Mail: info@barkowski-immobilien.de
Internet: www.barkowski-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde – Ordnungsbehörde - Der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg, Schiede 43, 65549 Limburg, Az: L I/3.18
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Weilburg an der Lahn, 35781 Weilburg, Mauerstraße 6-8
Finanzamt Limburg-Weilburg Weilburg-Steuer-Nr.038 80330223
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Limburg, 65549 Limburg, Walderdorffstr.7
Zum Thema Links auf diesem Internetangebot sei folgendes erwähnt:
Das Landgericht Hamburg hat mit Urteil vom 12.05.1998 entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf.
mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich
von diesen Inhalten distanziert.
Auf diesen Seite werden s. g. Links angeboten. Für alle diese Links gilt hiermit als erklärt:
"Der Betreiber distanziert sich ausdrücklich von den Inhalten der Links auf diesem Webangebot.
Der Betreiber hat keinerlei Einfluss auf die gezeigten Inhalte, dies gilt sowohl für die angegebenen Links, als auch für eventuelle Unterseiten und weiterführende Links."
Verwendung von Markennamen auf diesem Internetangebot: Die auf diesem Internet verwendeten Marken und Markennamen
sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber. Es wird NICHT versucht, den Eindruck zu erwecken, dass der Betreiber dieses
Internetangebotes mit den jeweiligen Inhabern der Rechte identisch ist. Im Gegenteil, die Erwähnung der Marken und Markennamen findet nur zum Zweck des Vertriebes der jeweiligen Produkte des Rechteinhabers statt.
Verbraucherinformation
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) zur Verfügung, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Start dieses Internetangebotes war im September 2001.