Herziges Häuschen mit Bahnhofszauber

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Steller Bahnhofs und ist somit perfekt für Berufspendler geeignet. Das Einfamilienhaus wurde um 1951 in einfacher und solider Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei ineinander übergehende Zimmer, die sich als Wohn- und Esszimmer anbieten. Vom Flur aus sind die Küche, das Bad sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Abstellfläche bietet der kleine Keller. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eine teilüberdachte Terrasse grenzt an das wohnlich ausgebaute, großzügige Gartenhaus. Eine Fertiggarage sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Alufenster und wird mit Gas beheizt. Im Jahre 1997 wurde die Therme eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

# Ausstattung
- Wohn- / Esszimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Abgang in den kleinen Keller
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Alufenster
- Terrasse/überdachter Freisitz
- großes Gartenhaus
- Garage
- Geräteschuppen
- Gartenteich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum UHLENHORST in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage von Stelle. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Der Ort selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung.

Über die Autobahnanschlüsse Maschen und Winsen/West sind Hamburg und Lüneburg jeweils in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Insbesondere für Pendler stellt der Standort eine hervorragende Alternative dar. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören dem Hamburger Verkehrsverbund HVV an.

www.gemeinde-stelle.de

# Sonstiges
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 386 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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E-Mail: infoschroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 16.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46773