Herrschaftliches wohnen in Villa

799.000 € VB

  • Wohnfläche 315 m²
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 1.720 m²
  • Haustyp Villa
  • Baujahr 1974
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

Litzelfurstr. 12, 67308 Rheinland-Pfalz - Ottersheim bei Kirchheimbolanden

Beschreibung

herrschaftliches Wohnhaus mit großem Grundstück, Außenschwimmbad mit Überdachung und Brunnen im Garten vorhanden. Das Wohnhaus ist hochwertig im Stil der 80iger Jahre ausgestattet. Es kann sehr vielseitig genutzt werden, z.B. arbeiten und wohnen unter einem Dach, sowie mehrere Generationen zusammen leben können. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig im Eingangsbereich. Das Haus wird über das Erdgeschoß betreten und führt über eine großzügige Treppe in das 1.OG, welches von einer großen Empore eingerahmt wird. Küche, Wohnzimmer und Essbereich sind großzügig angeordnet, mit direktem Zugang zu Garten und Schwimmbad. Der Wohnbereich ist durch eine großzügige Halle und Wintergarten von den Schlafräumen getrennt. Dies umfasst 224m².
Im Erdgeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit 90m² Wohnfläche und weitere Räume und Nutzflächen, wie Sauna, Dusche, WC, Garderobe, Hobby, Büroraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, dies sind weitere 122m² im Erdgeschoß. Das Haus hat eine solide, massive Bauweise mit Doppelverglasung und wurde 1974 erbaut und Anfang der 80iger Jahre luxuriös renoviert. Die vorhandene Ölheizung ist nicht mehr nutzbar und muss erneuert werden.
3 Garagen sind unmittelbar angrenzend an das Haus, sowie Stellplätze vor den Garagen
der Wohnessbereich im 1.OG ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet, sowie mit einem sehr schönen offenen Kamin, die übrigen Böden sind gefliest im Stil der 80iger Jahre, ebenso die Bäder. Im 1.OG sind die Fenster in Wohn- und Schlafräumen bodentief, mit direktem Zugang zum Garten. Die Großzügigkeit lässt modernes wohnen im heutigen Stil zu.
Sehr schönes ruhiges Grundstück in gepflegter Wohngegend, in einer Seitenstraße die nur von Anwohnern befahren wird.
Die zentrale Lage des Ortes Mitte im Pfälzer Weinanbaugebiet ermöglicht Ihnen in 15 km in Grünstadt zu sein und die Anbindung auf die Autobahn A6 Richtung Mannheim/Kaiserslautern/ Saarbrücken zu gewährleitet. Grünstadt verfügt über Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. Ebenso in 12 km nach Kirchheimbolanden mit der Anbindung an die A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern, auch in Kirchheimbolanden finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte. Die Domstadt Worms erreichen Sie in 21 km.
Ottersheim ist eingebettet im Zellertaler Weinbiet unmittelbar in der Nähe von Bockenheim, der Beginn der deutschen Weinstraße. Sie können leben wo andere Urlaub machen.

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