Herrschaftliches Gutshaus in frischer Natur, mit großem Bauland und riesigem Grundstück , im Speckgürtel Hamburgs

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dieses in seiner Anmutung herrschaftliche Gutshaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über vier Wohnungen. Zwei Wohnungen, jeweils 2 Zimmer mit je ca. 50m² Wohnfläche sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1000.- Euro. Eine 3 Zimmer Wohnung, mit ca. 80m² Wohnfläche steht leer. Sie muss komplett saniert werden. Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 160m²: Sie wird von dem Eigentümer bewohnt. Diese Wohnung wird nach Verkauf frei. Die Hauptwohnung bietet riesige Fensterflächen und hohe Decken und gewährt damit ein phantastisches Wohngefühl. Von überall blickt man in die Natur. Die opulente Immobilie wird über Flüssiggas beheizt. Die Außenwände sind von beträchtlicher Stärke. Das Anwesen ist voll unterkellert. Das großzügige Grundstück beträgt ca. 15.600m². Dabei enthalten sind ein sehr attraktives Baugrundstück von ca. 1115 m² ( Wert ca. 180000 Euro), ein ca. 2000m² großer Wald mit Bachlauf, außerdem Weideland, Park und Garten. Hier könnte man sich völlig frei entfalten, z.B. Gemüse aller Art, Obstbäume und Kräuter pflanzen, eigene Tiere halten. Früher wurden hier Schafe, ein paar Kühe, Ziegen, Hühner Gänse und Enten gehalten. Zur Zeit leben noch ein paar Heidschnucken auf dem Hof. Die Nutzfläche der Nebengebäude beträgt ca 300m² ( Garagen oder Stallungen) In dem Gutshaus herrscht eine sehr freundliche Atmosphäre zwischen den Mietern und dem Eigentümer.

**LAGE**

Das Herrenhaus liegt in Schadehorn, einem Ortsteil von Bad Oldesloe. Bad Oldesloe gehört zu dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. In herrlicher Naturlage liegt dieses schöne Anwesen, umrandet von seinem herrlichen Land. Nur 5 km entfernt liegt Bad Oldesloe und bietet alle infrastrukturellen Ressourcen, sowie die Autobahnzufahrt A1, Richtung Hamburg oder Richtung Fehmarn. In Schadehorn befindet sich eine Bahnstation. Von dort aus kommt man in nur 30 Minuten nach Hamburg.

**AUSSTATTUNG**

In den Jahren wurde das Anwesen stets Instand gehalten und gepflegt. Die unbewohnte 3 Zimmerwohnung muss umfangreich saniert werden, dann könnte man sie sehr gut vermieten oder selber nutzen.

**Haftungsauschluss**

Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

**PROVISION FÜR KÄUFER**

5,95% vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig.