Herrlicher Blick ins Grüne und auf die Enz

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und mit einer modernen Küche ausgestattete Eigenheim wird Sie begeistern. Hier können Sie mit wenigen Arbeiten einziehen. Aus dem Wohn-/ Essbereich haben Sie einen schönen Ausblick auf die große Südterrasse die an die Stadtmauer grenzt. Stadtmauer, Bäume und Enz vermitteln ein besonderes, naturnahes Ambiente. Drei Kinder- bzw. Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, die zwei vorhandenen Garagen und ein kleiner separater PKW-Stellplatz, lassen vielfältige Möglichkeiten bei der Nutzung und runden dieses besondere Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie wird voraussichtlich ab Ede April frei werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser tollen Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.04.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Oberriexingen liegt südöstlich des Strombergs im Enztal links des Flusses zwischen Vaihingen an der Enz und Markgröningen. Sie erreichen die örtliche Grundschule und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Vaihingen und Sachsenheim bieten weiterführende Schulen. Der nahe Anschluss an die B10 Stuttgart-Pforzheim macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:

Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 147,68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.02.2024
Gültig bis: 2034-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16079