Helles und modernes Büro in Zentrumslage!

# Objektbeschreibung

Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort zur idealen Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.

# Ausstattung

Die Einheit wird geräumt und gereinigt an den Mieter übergeben. Individuelle Einbauten in Abhängigkeit mit dem zukünftigen Gewerbekonzept / -Nutzung sind Mietersache. Je nach Vertragslaufzeit und Nutzung sind mieterspezifische Ausstattungs- und Umbauwünsche durch den Vermieter möglich. Die anfallenden Kosten werden auf den zukünftigen Mietpreis umgelegt.

Aktuell stehen in dem Gebäudekomplex die unterschiedlichsten Einheiten zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben

Provision: Provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bürofläche: ca. 673 m²

# Lagebeschreibung

Sehr zentrale Stadtlage zwischen dem Verkehrsknoten Plärrer und der Nürnberger Burg.

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 2025-02-19 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KK552