![Helle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in top Lage von KS-Wilhelmshöhe in Kassel](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/3e/3e7a12d8-aa3d-40a0-95bd-48b3751250b5?rule=$_59.JPG ""Herkulesblick"")
Helle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in top Lage von KS-Wilhelmshöhe
870 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 290 €
- Warmmiete 1.160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.740 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem attraktiven 2-Fam.-Haus kommt diese sehr großzügige und helle 3-ZKB-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im DG und hat einen geräumigen Dielenbereich, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den großen Süd-West-Balkon mit herrlichem Fernblick, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung; alle Böden sind gefliest. Neben dem Hobbyraum (ca. 29 m²) gehören ein separater Kellerraum (16,47 m²) sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Wäsche kann im Heizungsraum getrocknet werden. Treppenhausreinigung wird in Absprache mit den Mietern der Erdgeschosswohnung abwechselnd übernommen.
# Ausstattung
- der Fußboden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV-Empfang
- Gegensprechanlage
- ein sep. Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung
- Hausordnung: Straße fegen, Treppe wischen alle 2 Wochen
- EBK inkl. Elektrogeräte gehört zur Wohnung
- TV-Kabelanschluss über Unitymedia
- ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 29 m²
# Lagebeschreibung
Spitzenlage von Kassel in Bad Wilhelmshöhe-Flüsseviertel. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, das Subzentrum Bahnhof Wilhelmshöhe sowie der Schlosspark Wilhelmshöhe jeweils unweit entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HKK230209
Rechtliche Angaben
Firma: Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Kfm. Marc Finke, MBA
Strasse: Wolfsschlucht 27
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 91891 0
Fax: 0561 103 500
E-Mail: info@hkk-ks.de
Homepage: www.immobilienmakler-kassel.de
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 3252
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt. 34112 Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113075487
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilienmakler-kassel.de/datenschutz
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet: https://www.immobilienmakler-kassel.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.
