Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Chemnitzer Kaßberges mit Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Chemnitzer Kaßberg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m²

Die Wohnung steht ab sofort frei zur Vermietung.

# Ausstattung
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat-Fussboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind jeweils gefliest. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Licht. Der im ruhigen Innenhof gelegene Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist der Kaßberg die repräsentativste Wohngegend von Chemnitz mit einer umfassenden Infrastruktur. Schon in der Gründerzeit war der Kaßberg das begehrteste Wohngebiet von Chemnitzer Bürgern mit Rang und Namen. Der Stadtteil ist der bevölkerungsreichste von Chemnitz und zählt zu den größten Gründer- und Jugendstilvierteln Deutschlands.
In den 90iger Jahren wurden fast alle Gebäude saniert und häufig auch äußerlich stilecht modernisiert. In den meisten Häusern wurden die herrschaftlichen Wohnungen in kleinere Wohnungen aufgeteilt und die Grundrisse den neuen Gegebenheiten angepasst.
Zahlreiche Kanzleien und Praxen haben auf dem Kaßberg ihren Sitz gefunden. In zahlreichen Cafès und Kneipen spielt sich das Leben der Chemnitzer ab. Der Kaßberg liegt zentral zu verschiedenen Einkaufszentren. Zum Bäcker oder den Bioladen finden sie oft gleich um die Ecke. Der Kaßberg liegt in zentraler Lage. Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Gehminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 2028-01-01
Baujahr Heizung 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3127