Helle 2,5 -Zimmer Wohnung im OG mit Einbauküche

LAGE
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet "Am Waldwinkel 1" mit idyllischen Ausblick und ruhiger Lage und besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Fußweg befinden sich zahlreiche Spazierwege durch die Natur und ca. 40 Meter entfernt ein Supermarkt.

AUSSTATTUNG
In Südausrichtung befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, einem großen Balkon, die einen freien Blick in die Natur bieten und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die Wohnung bietet zudem einen großzügigen Abstellraum/HWR.
Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche mit modernen Fliesen und Sanitärausstattungen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit eine helle Beleuchtung durch die bodentiefe Fenster.

Für jede Wohnung steht ein zugewiesener Stellplatz zur Verfügung. Ebenso besteht nach Absprache an zwei Stellplätzen die Möglichkeit über eine Ladesäule das eigene Elektrofahrzeug zu laden. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen abschließbaren Schuppen/Geräteraum und Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.

TECHNISCHE ANGABEN / BAUWEISE
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 mit dem Energiestandart 40+ erbaut. Es ist in modernster Massivbauweise errichtet und ist so ausgelegt, dass der gesamte Energiebedarf über erneuerbare Energien gedeckt wird. Das Objekt wird energiesparend mit einer Luftwärmepumpe beheizt, welche durch eine Photovoltaikanlage + Stromspeicher unterstützt wird, wodurch geringe Heizkosten zu erwarten sind.

MIETPREIS / KALTMIETE MONATLICH
Wohnung 5 /Obergeschoss Mitte, ca. 95 m²) --> 712 €

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
- Wohn-/Essbereich:
- Schlafzimmer:
- HWR Raum
- Bad
- Flur
- Balkon

SÄMTLICHE NEBENKOSTEN INKL. STROM und EINBAUKÜCHE ALS "ALL IN" WOHNKONZEPT --> 220 €

Unter "All In" Wohnkonzept versteht man, dass Sie eine Nebenkostenvorauszahlung tätigen, in der folgendes enthalten ist:
- Heizkostenvorauszahlung (Luftwärmepumpe)
- Stromvorauszahlung
- Kalt-/Warmwasservorauszahlung
- andere Nebenkosten (wie Versicherung, Mülltonnen, Wartungsarbeiten etc.)
- Einbauküche

Vorteil des Konzeptes für den Mieter: Das wir Ihnen immer eine 10%ige Vergünstigung auf den Strompreis im Vergleich zum Energieversorger bieten, welches eine nachhaltige Energielösung und für Sie finanzielle Vorteile verschafft und Sie als Mieter gar keinen Mehraufwand bzw. Stress mit Verträgen haben.
Lediglich um Internet und Telefonie müssen Sie sich selbst kümmern.

SONSTIGE AUSGABEN
Haustiere sind nur nach Absprache gestattet. (Nur Kleintiere, keine Hunde)

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungsterminen, melden Sie sich gerne per Email oder per Nachricht. Um ein genaueren Einblick von Ihnen zu bekommen bitte ich Sie, das beigefügte Selbstauskunftsformular auszufüllen und mitzuschicken.
Es werden nur Mietinteressen berücksichtigt, die eine Nachricht mit den angeforderten Angaben zur Person und der mit einzuziehenden Person abgegeben.

https://www.neckartailfingen.de/fileadmin/Dateien/Website/Dateien/Formulare/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage-1.pdf