*** Attraktive 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienwohnhauses in einer Wohnsiedlung in bester Wohnlage von Bippen.

Das Haus wurde 1972 errichtet und 2006 modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Flur.

Ein Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.

Die Hälfte des Gartens wurde abgetrennt und kann vom neuen Mieter genutzt werden. Die Pflege des Gartens übernimmt der Mieter.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde Laminat verlegt.

In die Küche wurde eine neue moderne Einbauküche integriert sowie moderne Granitfliesen verlegt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im letzten Jahr wurden neue Innentüren eingebaut.

Beheizt wird das Haus mit Öl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist sehr ruhig in einer Wohnsiedlung in der Nähe der Maiburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Als Betriebskostenabschlag werden monatlich 70,00 EUR und als Heizkostenabschlag 110,00 EUR abgerechnet. Die Einbauküche kostet monatlich 30,00 EUR und die Garage ebenfalls 30,00 EUR. Gesamtmiete mtl. 590,00 €. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 760,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-12-03
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Bip027