Hausesemble im Luftkurort - 600m² Wohnfläche und großer Garten

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Hausensemble bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – drei Wohneinheiten und eine große Gewerbefläche mit Lager, Werkstätten und Büro im Erdgeschoss

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage – hier entscheiden ganz allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 260 m² Gewerbeflächen bestehend aus Verkaufsflächen, Werkstätten, Lager und Büroräumen. Diese ließen sich bei Bedarf zu zwei weiteren Wohneinheiten ausbauen.
Die 360 m2 Wohnfläche sind derzeit an eine Familie vermietet. Bei Bedarf lässt sich die Fläche wieder in 3 Wohneinheiten aufteilen.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten im Dornröschenschlaf. Mit etwas Arbeit wird dieser zur perfekten Oase im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den ca.100 m²großen Hof, dieser bietet ausreichend Parkflächen für Ihre Autos oder die Ihrer Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5 %
Provisionshinweis: Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 972 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fichtelberg mit ca. 2000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern.

Die Gemeinde liegt am Südosthang des Ochsenkopfs im Zentralmassiv des Fichtelgebirges. Der höchste besiedelte Ort im Naturpark Fichtelgebirge.

Der Ochsenkopf ist eine beliebte Anlaufstelle für Wintersportler. Aber auch im Sommer bietet das Fichtelgebirge zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Unternehmungen. Ob Wandern, Biken oder ein Tag am Fichtelsee – wo kann man seine Freizeit besser genießen.
Zahlreiche Ortsvereine bieten den Bewohnern ein soziales Netzwerk in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die Gemeinde Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 173