Haus zu verkaufen Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Haus in 66440 Blieskastel Ortsteil Niederwürzbach Flurstraße 47

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige, Haus bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang und ein Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit oder ohne Ankleidebereich, bzw . ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Keller praktischer Hauswirtschafts-- und Technikraum.


Lage
Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis (Saarland).

Geographie
Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.

Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländische Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.

Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.

Infrastruktur
Freizeitangebote

Niederwürzbach Lettkaul Motocross-Strecke
Freizeitgebiet Würzbacher Weiher mit Liegewiese und Beachvolleyball-Feld
Boule-Anlage vor der Würzbachhalle
Spielfelder für Tennis an der Würzbachhalle
Rasenspielfeld für Fußball im Ortsteil Seelbach
Motocross-Strecke in der Lettkaul
Rennstrecke für RC-Modellautos mit Verbrennungsmotor
Ausgedehnte Wander- und Radwege
Öffentliche Einrichtungen
Niederwürzbach besitzt eine Grundschule mit Schulturnhalle und einer öffentlichen Bücherei, eine kath. Freiwillige Ganztagsschule, kath. Kindertagesstätte, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Mehrzweckhalle (Würzbachhalle), ein Rasenfußballplatz, eine Tennisanlage, eine Motocross-Strecke, einen städtischen Campingplatz mit 10 Stellplätzen für Wohnmobile, ein Feuerwehrhaus und ein DRK-Haus.

Verkehr
1866 erhielt Niederwürzbach durch die Eröffnung der Würzbachbahn Schwarzenacker–Hassel Anschluss an das Eisenbahnnetz; ein Jahr später wurde die Strecke bis nach St. Ingbert durchgebunden. Zwischen Bierbach und Würzbach ist sie heute Teil der Bahnstrecke Landau–Rohrbach. Der Bahnhof trägt den Namen Würzbach (Saar)
Busverbindung nach Blieskastel und St. Ingbert.
Die Anschlussstelle St. Ingbert-Mitte der Bundesautobahn 6 ist etwa 10 Kilometer vom Ortskern entfernt.
Achtung!!!!!!!
Kein Mietkauf! Nehme auch keine Teppiche, Besteckkästen Autos und sonstigen Blödsinn in Zahlung.
Verkauf seriös über Notar sonst kein Geschäft.


Besischtigungstermine Tel 06803 681 98 79