Familienparadies: für kleine Handwerkerfamilie im Kernort Blieskastel (Kernsanierung)

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Wohnparadies liegt im schönen Blieskastel und damit nur ca. 2 min vom Bahnhof Lautzkirchen entfernt und trotzdem sehr ruhig in einer schönen Seitenstraße.

Im Jahr 1999 wurde das Dach erneuert.

Die bereits ausgebaute Fläche des Hauses beträgt 60 m².

Diese sorgen für, dass auch Sie von einem stressigen Arbeitstag abschalten und Ihre Ruhe finden können.

Ein Netto, Lidl und Edeka sorgt für Ihr leibliches Wohl in Entfernung von 200 m - 500 m. Während mehrere Ärzte sowie eine Apotheke für Ihre Gesundheit sorgen. Eine Grundschule befindet sich ca. 187 m von Ihrem Haus entfernt, während ein Gymnasium ebenfalls fußläufig in 1300 m erreichbar ist. Dazu ist eine Kita in Entfernung von 6 Min. (Autofahrt) erreichbar. Etliche Sportgelegenheiten (Spielplatz in 360 Metern, sowie ein Fußballplatz in Abstand von 700 m) erfüllen Ihre Wünsche. Dazu runden sehr gute Gastronomien rund um das Haus das Angebot ab.

Das Haus besticht durch etliche Highlights:

Die schönen Räumlichkeiten im EG, sowie die umfangreichen Zimmer im OG und DG, die mit viel handwerklichem Geschick kostengünstig und umfangreich ausbaufähig sind.

3 Etagen bieten, dass auch Sie Ihren kleinen Traum der eigenen vier Wände verwirklichen können.

Die wunderschöne Lage, bei der Sie und Ihre Familie von stressigen Tagen abschalten können und Ihre neue Immobilie genießen können.

Diese Immobilie ist vielversprechend (siehe Visualisierungen).

Eine Garage oder 1 Kfz-Stellplatz ist möglich!

Das Haus wurde ca. 1980 renoviert/saniert und befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand.

Die Elektrik wurde im Jahr 1980 erneuert.

Die Stromheizung müsste erneuert werden, sowie die Elektrik.

Ein Ferienhaus wäre somit auch eine Investmentmöglichkeit!

Im Wohn- und Esszimmerbereich können Sie sich von dem täglichen Stress erholen und Ihre wunderschönen hellen Räume genießen.

Von hier aus können Sie eine Etage nach oben steigen und Ihren Dachboden betrachten und genießen.

Ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer angenehmen Badewanne, steht Ihnen als persönliche Wellnessoase zur Verfügung.

Zudem haben Sie super Nachbarn und Ruhe sowie am Tag, als auch in der Nacht.

Somit bietet Ihnen diese Immobilie mit alleine 2 Schlafzimmern + 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und Platz für Ihre kleine Familie.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, bevor es ein anderer tut unter der Telefonnummer 0173/4395652.

# Ausstattung
- Baujahr : 1949
- Letzte Sanierung : im Jahr 1980
- Bauweise : Massiv
- Heizung : Stromheizung
- Zustand : Kernsanierung
- Fenster : aus dem Jahr1949
- Zimmer : 3
- Bodenbeläge : Fließen und Laminat
- Strom : muss erneuert werden
- Badezimmer : 1
- Küche : 1
- Wohnfläche : 60 m²
- Grundstücksfläche : 68 m²
- Dach : aus dem Jahr 1999
- Energieausweis : Vorhanden
- Garage/Stellplatz : 1

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Blieskastel ist eine Stadt im Saarland und befindet sich in der Nähe der deutsch-französischen Grenze. Sie liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Blies, einem Nebenfluss der Saar.

Die Stadt hat eine Fläche von 110,94 km² und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die höchste Erhebung in Blieskastel ist der Schlossberg mit einer Höhe von 461 Metern.

Das Stadtzentrum von Blieskastel besteht aus einer historischen Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und kleinen Plätzen. Hier befinden sich auch das Rathaus, die Stadtkirche und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Blieskastel ist von zahlreichen Wäldern und Grünflächen umgeben, die sich gut für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren eignen. Der Blieskasteler Stadtpark und der Schlosspark am Schloss Kirkel bieten außerdem Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

In der Stadt gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Kirkel, das Freilichtmuseum "Unsere lieben Frauen" und die Barockkirche Blieskastel. Zudem findet hier regelmäßig der beliebte Blieskasteler Jahrmarkt statt.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte.

Insgesamt bietet Blieskastel eine idyllische Wohn- und Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 0,2 km
Bus 0,2 km
Autobahn 4,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 487 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: C21_APEC_38153