Haus, Hof und viel Platz zu verkaufen

160.000 € VB

  • Wohnfläche 280 m²
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 5.561 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Etagen 2
  • Baujahr 1872
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

16866 Brandenburg - Dannenwalde (Gumtow)

Beschreibung

Der ca. 1872 ursprünglich gebaute Hof besteht heute aus einem Haupthaus, einem großen Saal und einer Scheune, auf zwei Flurstücken. Zeitweise wurde das Gebäude als Gaststätte mit Festsaal genutzt, zuletzt jedoch als Bauernhof mit Hofkäserei und Hofladen betrieben.

Im Haus befindet sich im Erdgeschoss derzeit der alte Hofladen sowie Lager-, Büro- Wasch- und Wohnräume, die Käserei und der Saal mit direktem Zugang und separatem Eingang.

Im Obergeschoss sind weiter, 4 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und ein 2022 komplett saniertes, modernes Badezimmer. Die Renovierung des Flurs, Treppe und Schmutzfangbereiches wurde begonnen jedoch, aus gesundheitlichen Gründen nicht fertiggestellt.
Die Elektrik, Wasser/Abwasser und Fenster wurden nach und nach erneuert.
Aktuell wird mit Holz und Strom geheizt. Möglich ist jedoch auch alles andere…(Erd- oder Flüssiggas, Biogas, Luftluftwärme Pumpe oder Ähnliches)

Auf der Grundstücksfläche von 5561 m² lassen sich viele Ideen verwirklichen. Für die Selbstversorgung mit Gemüse aller Art und der Haltung von verschiedenen Tieren sind die Voraussetzungen ideal. In der Scheune lassen sich alle Gerätschaften und Futtervorräte bestens lagern. Sie bietet jedoch auch anderen beruflichen Tätigkeiten oder Hobbys mehr als ausreichend Platz.

Das Anwesen ließe sich z. B. als Mehrgenerationenhaus umbauen, bietet Platz für eine Selbstversorger oder kann als Gewerbeobjekt genutzt werden.

Kunow ist ein Ortsteil von Gumtow. Zur Hauptstadt Berlin sind es 1,5 Stunden Fahrzeit, nach Hamburg ca. 2 Stunden. Die nächstgrößeren Orte in der Umgebung sind Perleberg, Pritzwalk, Kyritz (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Wittenberge (ca. 30 Minuten Fahrzeit), in denen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Für schulpflichtige Kinder wird Kunow mit dem Schulbus angefahren. Ein Kindergarten ist vor Ort.

Ich bin offen für Gebote, bei Fragen oder für einen vor Ort Termin stehe ich gerne zu Verfügung.
Der Zeit liegt ein Wertgutachten der Bank von 171.000€ vor. Es ist kein Mietkauf, Teilkauf oder Vermietung möglich. Das Objekt wird nicht beräumt, Übergabe nach Absprache.

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