Haus Treuchtlingen, Bayern, ruhige Lage, Naturnah
569.000 € VB
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 760 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bieten unser Haus in der Thermenstadt Treuchtlingen zum Verkauf an.
-freistehend auf gesamt 760qm
-in einer Tempo 30 Zone
-großzügiges Grundstück am begehrten Ortsteil "Patrich"
-komplette Gasheizung 2017 neu, inkl. Heizkörper und Leitungen, Rechnungen vorhanden, Solaranlagen kompatibel
-Fassade isoliert
-Dach gereinigt und versiegelt 2023 (professionelle Firma), Rechnung vorhanden,
optimale Grundlage für eine zukünftige Solaranlage
-Kamin im EG
-offener Wohn/Essbereich im EG
-4 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und wundervollem Ausblick auf das gesamte Tal!
-1 Ankleidezimmer, oder als 5tes Schlafzimmer möglich
-voll unterkellert, Vorratsraum mit Regalen, Waschküche, Abstellraum, Werkstatt mit Schwerlastregalen ausgestattet, direkte Anbindung zu einer Garage
-2 Garagen
-Schuppen für Gartengeräte
-Schuppen für Holz
-Einbauküche im Landhausstil mit modernen Geräten
-die Immobilie kann teilmöbiliert, oder vollständig geräumt erworben werden, da wird man sich garantiert einig
-sämtliche Räume sind lichtdurchflutet, da Südseite
-Gießwasser über IBC Container im Garten, gesamt über 3000 Liter
-Haustür mit Fingerabdrucksensor
-Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie Therme, Minigolf, Wandern, Mountainbike-Trails in nur wenigen Minuten erreichbar.
-ca. 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof mit DIREKTER Anbindung in Richtung Donauwörth, Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg
-B2 Anschluss in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.
Uvm...
Gerne werden Besichtigungstermine angeboten.
Ein Expose kann im PDF Format zugeschickt werden.
Fragen werden selbstverständlich gerne und sobald wie möglich beantwortet!
Wir sehen zunächst von Maklern ab.
Der Preis ist verhandelbar, wir sind offen für viele seriöse Gespräche und Verhandlungen nach einer Besichtigung.
Liebe Grüße
Familie K.
