Ihr Traumhaus in Herrenberg: Maßgeschneidertes Wohnen auf 123,20 m²

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Stadt Herrenberg, eingebettet in einem ansprechenden Wohngebiet, entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,20 m² und einer optimalen Raumaufteilung über 4 Zimmer hinweg, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Ihr Beitrag zur Umwelt

Ein besonderes Merkmal unseres Projekts ist die Befeuerungsart durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie effizient in Heizenergie um. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen signifikanten Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert und Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnet.

### Raumaufteilung - Funktionalität trifft auf Ästhetik

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit.

### All-Inclusive-Service - Ihr Rundum-sorglos-Paket

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte nehmen wir Ihnen alle wesentlichen Arbeiten ab:

**Trockenbau:** Wir übernehmen das Einbringen der Dämmung sowie das Schließen der Wände mit Gipskartonplatten. Dies garantiert Ihnen eine perfekte Wärme- und Schalldämmung sowie eine hervorragende Basis für Ihre weiteren Gestaltungspläne.

**Estrich:** Unsere Experten verlegen den Estrich inklusive Randdämmstreifen und Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen. Dies gewährleistet einen stabilen und langlebigen Bodenaufbau.

**Heizung/Sanitär:** Das Heizungspaket umfasst die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Komponenten. Die Sanitärinstallation erfolgt gemäß DIN-Norm und beinhaltet die Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen.

**Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen zweistufig: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, anschließend werden Schalter und Steckdosen montiert.

### Höchste Qualität - Garantierte Sicherheit

Bei allkauf setzen wir auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit:

- **Kurze Lieferzeiten:** Wir garantieren schnelle Lieferungen ohne Verzögerungen.
- **Festpreisgarantie:** Keine bösen Überraschungen bei den Kosten.
- **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Haus wird zum vereinbarten Termin fertiggestellt.
- **Energieeffizienzwand:** Für optimale Isolierung und Energieeinsparung.
- **Echtholztreppe:** Ein eleganter Hingucker in Ihrem neuen Zuhause.
- **Fußbodenheizung:** Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Sorgt stets für frische Luft im ganzen Haus.
- **3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden:** Hervorragender Wärmeschutz und Sicherheit.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Erhöhtes Raumgefühl durch mehr Deckenhöhe.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnklima.

### Bemusterung nach Ihren Wünschen

In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen, um Ihrem Haus den letzten Schliff zu geben. Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder Sanitärobjekte - gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben!

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit allkauf zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Planungstermin. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und erleben Sie hautnah, wie aus Ihren Träumen Wirklichkeit wird!

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### Die allkauf Dienstleistungspakete:

**Vielbeschäftigte:** All-Inclusive-Service - wir erledigen alles für Sie!
**Ambitionierte:** Unterstützung bei spezifischen Aufgaben - ideal für Selbermacher!
**Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung!

Mit allkauf haben Sie immer die Wahl: Lassen Sie sich begeistern von unserem umfangreichen Serviceangebot und genießen Sie absolute Planungssicherheit bei Ihrem Bauprojekt!

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Keller
- inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Kauf- und Baunebenkosten

Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerks betriebe sind im Preis berücksichtigt.
Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten.

# Lagebeschreibung
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3206-10052024-01