Haus in VS-Schwenningen zu verkaufen
480.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Sie suchen ein Haus die Sie finanzieren können?Hier sind Sie genau richtig. Durch zwei Wohnungen die vermietet sind Sie zahlen nur die Hälfte was andere zahlen müssen und Sie wohnen trotzdem in Eigenheim in dritten Wohnung mit 110m2.
Dieses liebevoll modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in zentraler Lage von VS-Schwenningen
Haus ist energetisch saniert entspricht Energieeffizienzklasse C
Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist mit ca. 50m2 Keller ausgestattet und wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt. Zwei Wohnungen sind vermietet und Maisonette Wohnung ist für zukünftige Hausbesitzer gedacht
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer: Wohnzimmer, die helle Küche,Schlafzimmer und ein Badezimmer und kleine Abstellraum und ist derzeit vermietet
Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine sehr schöne Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnung ist mit Inneneppen miteinander verbunden.
Die helle Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Bei Vollvermietung kann noch eine höhere Einnahme generiert werden.
Das gesamte Haus wurde ca. 2008 umfangreich und liebevoll modernisiert und energetisch saniert. Die Modernisierungen beinhaltete das Dachgeschoss innen inklusive der Dämmung, die Fenster, die Heizungsanlage, sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen.
Elektrik wurde in 2010 auf neue Stand gebracht Maisonette Wohnung hat zudem Smarthaus KNX Busleitung vorbereitung erhalten sämtliche Datenleitungen sind im Kellerschrank geführt worden.
die neue Fenster haben Rolläden mit el. Antrieb
Haus hat seit 2014 Vollwärmeschutz
Die Böden in Wohnungen sind überal neu.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik, welche ca. 2010 erneuert wurde.
Zu Haus gehört Nebengebäude die jetzt eine sehr grosse Garage ist, mit ca 50m2 die als Werkstatt oder Büro genutzt werden kann ideal für Handwerker oder Kleinunternehmer.
Haus hat auch noch eine kleine Garten mit Grill
Für weitere Fragen ich bitte Sie uns anzuschreiben so wir können ggf auch zu kurzfristige Besichtigung vereinbaren.
