Haus in Ungarn in Nemesnádudvar!

Für einen ungarischen Freund biete ich hier ein solides Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden auf einem ca. 650 qm großem Grundstück an.

Das Haus ist direkt bezugsfertig und kann während des Bezugs von innen individuell gestaltet werden.
Im Außenbereich sind bis auf kleine Schönheitsreparaturen keine weiteren Arbeiten vonnöten.

Das Dach, die Dachrinnen sowie der Dachstuhl befinden sich in einem guten Zustand, die 3 Schornsteine sind ebenfalls in Ordnung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 131 qm die sich wie folgt aufteilen:

- Flur/Eingangsbereich ca. 6 qm
- Zimmer 1 ca. 17,8 qm
- Zimmer 2 ca. 19,1 qm
- Zimmer 3 ca. 18,9 qm
- Zimmer 4 ca. 13,5 qm
- Zimmer 5 ca. 13, 2 qm
- Küche ca. 3,7 qm
- Esszimmer ca. 16,9 qm
- Badezimmer ca. 4,55 qm
- Speisekammer ca. 9,5 qm
- separates WC ca. 1,4 qm
- kleine Speisekammer 2,5 qm
- kleiner Waschraum 2,7 qm

Die Aufteilung der Räume ist auf dem Plan (nicht maßstabsgetreu) letztes Foto ersichtlich.

Aus der Küche und dem großen Esszimmer könnte man auch einen Raum machen so das eine große Küche mit Essgelegenheit entsteht.

Auch eine geflieste, überdachte ca. 12,6 qm große Terrasse ist vorhanden.

Einige Fenster sowie alle 3 Eingangstüren sind bereits durch moderne Kunststofffenster und Kunststofftüren ersetzt worden.
Lediglich die 3 straßenseitigen und 1 weiteres Fenster sind doppelflügelige Holzfenster welche sich aber noch in einem akzeptablen Zustand befinden.
Auch Rollläden sind verbaut.

Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller der sehr gut als Werkstatt genutzt werden kann.
Darin befindet sich auch ein 380 Volt Stromanschluß.

Unter den Bodenbelägen befindet sich ein Betonfundament was in Ungarn nicht immer üblich ist.

Das Abwasser wird in den städtischen Abwasserkanal geleitet.

Vom Hof aus gibt es noch einen weiteren Zugang zu einem Lagerraum für Holz oder ähnliches.

Im linken Nebengebäude findet man eine Sommerküche sowie einen zweiten Raum mit Abgang zu einem Gewölbekeller der gut zum Einlagern von Gemüse oder auch als Weinkeller genutzt werden kann.

Zudem gibt es auf dem Grundstück ein Gebäude welches 2 Garagen und einen Abstellraum beinhaltet.

Ein weiteres Gebäude eignet sich zur Tierhaltung , hier findet man 2 Schweineställe und einen Hühnerstall.

Auch eine Räucherkammer ist im Garten vorhanden.

Der Garten ist noch frei gestaltbar wie z.B. Rasen sähen oder Obstbäume pflanzen.

Dieses Einfamilienhaus steht nur 2 Minuten fußläufig zum schönen Weinkellerdorf welches zu wunderschönen Spaziergängen einlädt.

Der Preis für dieses solide Immobilie ist nur geringfügig verhandelbar.

Bei Interesse kann ich Ihnen gerne auch ein Video der gesamten Immobilie senden.

Nemesnádudvar ist ein donau- schwäbisches Dorf mit ca. 1900 Einwohnern.
Hier wird viel deutsch gesprochen.

Das Weinkellerdorf mit fast 700 Weinkellern befindet sich direkt im Ort, hier finden diverse Feste im Jahr statt.

Im Ort gibt es unzählige Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Blumenladen, Lebensmittelgeschäfte, Schlachter, Friseur usw.
Es gibt ein deutschsprechenden Zahnarzt.
Der Tierarzt ist einmal die Woche für kleinere Anliegen vor Ort.
Das Ärztehaus ist die ganze Woche für alle Anliegen besetzt.

Es gibt Busverbindungen in alle Richtungen und ab 65 Jahren können sie die öffentlichen Verkehrsmittel kostenlos nutzen.

Die nächste größere Stadt ist Baja die etwa 20 km entfernt ist, hier findet man alles was man sonst noch so braucht!

Für Rückfragen stehe ich per Telefon oder WhatsApp gerne unter 0036301527306 zur Verfügung.