Einfamilienhaus in UNGARN/Süd-Ungarn Nemesnádudvar

Ich biete hier für eine ungarische Bekannte ein freistehendes Einfamilienhaus in Süd-Ungarn im schönen Dorf Nemesnádudvar an.

Das Haus ist Baujahr 1976 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 qm und steht auf einem ca. 1.184 qm großem Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gebohrter Brunnen so das man den Garten mit Grundwasser bewässern kann.

Die 102 qm teilen sich wie folgt auf:

- 1 Wohnzimmer von ca. 29,8 qm
- 1 Schlafzimmer von ca. 20,3 qm
- 1 Schlafzimmer von ca. 23,4
- 1 Flur von ca. 10,6 qm
- 1 Küche von ca. 5,2
- 1 Speis von ca. 5 qm
- 1 Badezimmer von ca. 5,5
- 1 separates WC von ca. 1,3 qm

Ebenso verfügt das Haus über eine geflieste und überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude und Stallungen zur Tierhaltung.

Es gibt eine Garage, eine Werkstatt mit 380 V Stromversorgung und eingebauter Dusche , einen Keller in dem sich die Holzzentralheizung befindet und einen weiteren Lagerraum.

Die Stallungen sind für Hühner - und Schweinehaltung geeignet.

Sämtliche Fenster des Hauses sind bereits durch doppelverglaste, moderne Kunststofffenster mit Jalousien und Fliegengitter ausgetauscht.

Die Böden im Wohnzimmer und im Badezimmer sind gefliest und in einem guten Zustand.

Die Böden in den beiden Schlafzimmern sind mit Laminat ausgestattet und ebenfalls in einem guten Zustand.

Unter den Bodenbelägen hat das gesamte Haus Betonfundament was in Ungarn bei älteren Häusern nicht immer üblich ist

Der Dachstuhl sowie die Schornsteine befinden sich ebenfalls im guten Zustand.

Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen beheizt, die Holzzentralheizung ist momentan aufgrund einer Vergrößerung des Wohnzimmers außer Funktion gesetzt und müsste wieder instandgesetzt werden.

Die Warmwasserversorgung wird über Elektroboiler gewährleistet die an den günstigen Nachtstrom-Tarif angeschlossen sind

Ansonsten ist das Haus in einem sofort bewohnbaren Zustand und ohne Reparatur -und Sanierungsstau.

Nemesnádudvar ist ein Donau schwäbisches Dorf mit ca. 1900 Einwohnern. Es wird viel deutsch gesprochen im Dorf. Das Weinkellerdorf mit fast 700 Weinkellern befindet sich direkt im Ort, hier finden diverse Feste im Jahr statt.

Im Ort gibt es unzählige Geschäfte wie Blumenladen, Lebensmittel, Schlachter, Friseur usw für den täglichen Bedarf. Es gibt ein deutschsprechenden Zahnarzt. Der Tierarzt ist einmal die Woche vor Ort für kleinere Anliegen.
Das Ärztehaus ist die ganze Woche für alle Anliegen besetzt.

Es gibt Busverbindungen in alle Richtungen und ab 65 Jahren können sie die öffentlichen Verkehrsmittel kostenlos nutzen.

Für eventuelle Fragen stehe ich gerne telefonisch oder per WhatsApp 0036301527305 zur Verfügung.
Auch bin ich über Telegram und Viber erreichbar.