Haus in der Burgstadt Stolpen - mit vielen Möglichkeiten

Wohn- und Geschäftshaus in der Burgstadt Stolpen - Einzigartige Investitionsmöglichkeit

Willkommen in der charmanten Burgstadt Stolpen, wo Geschichte auf Moderne trifft und eine gute Investitionsmöglichkeit auf Sie wartet. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine besondere Lage direkt am Stadttor der historischen Stadt Stolpen.

Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich mit einer Gesamtgröße von ca. 195 m² und einer Grundstücksgröße von ebenfalls ca. 195 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer auf 124 m².

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist zweifellos die ebene Dachfläche, von einer Brüstung umgeben, mit mehr als 50 m² über den darunter liegenden Gewerberäumen. Diese Fläche kann sehr gut als Dachterrasse genutzt werden. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das malerische Stolpener Umland.

Unbedingt erwähnenswert ist auch der kleine, aber feine originale Basaltkeller sowie ein großer, ausbaufähiger Oberboden.

Für Geschäftszwecke stehen im Erdgeschoss insgesamt 102 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: 47 m² dienen als Verkaufs- oder Bürofläche, während die verbleibenden 55m² mit einer großzügigen Raumhöhe von 4,5m perfekt als Lager, Werkstatt, Garage oder für ähnliche Nutzungen geeignet sind.

Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die die vorhandene Bausubstanz bietet, eröffnen Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsideen und Potenzialen.

Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich derzeit sanierungsbedürftig, jedoch bietet gerade dies, die einzigartige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Umnutzung der Geschäftsräume zu Wohnraum ist ebenso möglich wie die Weiterentwicklung der bereits vorhandenen Flächen.

Der intakte Zustand des mit Falzbibern gedeckten Daches, gewährleistet noch eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.

Die zentrale Lage direkt am Stadttor verspricht eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für geschäftliche Aktivitäten und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnlage.

Nennenswert sind auch die kurzen Entfernungen zur Landeshauptstadt Dresden, zu Pirna und zur Sächsischen Schweiz.

Gleiches trifft für Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Bushaltestelle zu.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem eigenem Gewerbe oder einem individuell gestalteten Wohnraum. Diese interessante Immobilie wird privat und provisionsfrei angeboten.

Kontaktieren Sie uns bitte unter 0172-37 48 153, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Sie so auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Lebens- und Geschäftstraum zu unterstützen.