Viel Platz durch Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Langenwolmsdorf, einem Ortsteil von Stolpen.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1895 erbaut. Im Erdgeschoss befand sich früher eine Bäckerei. Heute dienen diese Räume als Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer für Ihre freie Entfaltung. Zudem verfügt das Dachgeschoss über weitere Ausbaureserven.

Auf dem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.093 m² existieren zwei Garagen sowie ein Carport.

Lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Fenster ca. 1996
- Dach ca. 1995
- Ofen ca. 1995
- Elektroheizung ca. 1999
- neuer Hausanschluss ca. 1990
- Garagen und Carport ca. 2016
- Hof ca. 2016

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1093 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Langenwolmsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Stolpen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt südöstlich des Stolpener Stadtzentrums an der S 159 in Richtung Neustadt in Sachsen.
Stolpen liegt ca. 25 km östlich von Dresden und gliedert sich in den Hauptort Stolpen sowie in die weiteren Ortsteile Heeselicht, Helmsdorf, Langenwolmsdorf, Lauterbach und Rennersdorf-Neudörfel. Stolpen ist mit Dresden und Bautzen über die Anbindung an die Bundesstraße 6, Radeberg, Pirna an die A 17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda an die A 4 verbunden. Weiterhin verkehren in und um Stolpen die Buslinien 185, 226 und 234. Zudem kann die Bahnlinie SB 71 genutzt werden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-5854