Haus im Dornröschenschlaf - provisionsfrei!

Sie suchen die Ruhe und möchten dennoch zentral wohnen? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Mühlacker-Enzberg genau das Richtige für Sie. Es wurde 1921 erbaut, seither wurden wahrscheinlich in den 70er Jahren Bäder und Küche renoviert, in den 90ern wurden die Fenster gegen zweifach verglaste Isolierfenster getauscht und eine Garage und ein Schuppen gebaut. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 397 m², der Garten liegt rund um das Haus und hat eine angenehme Größe, die sowohl als Spielflächen für Kinder, als Freisitz oder auch zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², wobei das Dachgeschoß noch Potenzial zum Ausbau weiterer 50 m² Wohnfläche birgt. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Seinem Alter entsprechend befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Schönheitsreparaturen und energetische Sanierungen sind aber erforderlich.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in Enzberg, einem Stadtteil von Mühlacker mit ca. 3.900 Einwohnern. Enzberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen, die Vorzüge eines ländlichen Wohngebiets und die Nähe zur Stadt. Im Ort gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, eine Apotheke, ein großes Einkaufszentrum, natürlich Bäcker und auch Metzger, sowie eine Tankstelle, ein Kindergarten und die Hardtfeld Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Das alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Städten Mühlacker oder Pforzheim. Beide Städte sind bequem mit Bus oder Bahn erreichbar. Zum Zug oder zum Bus brauchen Sie zu Fuß 5 Minuten.
Die Autobahn A8 in die Richtungen Stuttgart oder Karlsruhe ist nur 11 km entfernt, zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Flur, die Küche mit Essplatz und durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie in das helle und freundliche Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Über den Flur durch einen Vorraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer und zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Außerdem befinden sich auf der Etage ein Kinderzimmer und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss mit Walmdach wird derzeit als Speicher/Lagerraum genutzt, und ist nicht in der Nutzfläche berücksichtigt. Die Grundfläche entspricht ca. 64 m².

Im Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Natursteinkeller, eine Waschküche und den Heizraum mit Zugang zum Garten in dem sich die Gaszentralheizung befindet

Außerdem gibt es eine Einzelgarage und einen zweigeteilten Holzschuppen, der als Werkstatt und Lagerraum für Gartengeräte genutzt wurde.
Das Haus steht leer und wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Sie müssen nicht auf den Auszug des Vorbesitzers warten. Sondern Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einrichten.

Das Haus ist im Moment noch vollständig möbliert und die Einrichtung kann mit erworben werden. Auf Wunsch kann das Haus natürlich auch geräumt übergeben werden.
Es fallen die üblichen Kaufnebenkosten an:
- Grunderwerbsteuer 5 %
- Notarkosten 1, 5 %
- Grundbucheintrag 0,5 %
Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.