Handwerker Aufgepasst! Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Grundstück in Emmerich/Elten zu kaufen

# Objektbeschreibung
Die in die Jahre gekommene Immobilie, ist ein freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, errichtet im Jahr 1961 auf einem großen Grundstück von etwa 4.000 m² nahe des Grenzübergangs zu den Niederlanden an der A3.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche, drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und wird ergänzt durch ein massives Gartenhaus, welches sich ebenfalls in einem sanierungswürdigem Zustand befindet. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für andere Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem verfügt das Haus noch über eine Doppelgarage und einer großen Auffahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Fazit: Diese Immobilie im Außenbereich von Emmerich/Elten eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ländlichem Flair suchen, in welchem Sie sich durch Sanierungen noch selbst verwirklichen können.

# Ausstattung
Erdgeschoss (EG): 1x Küche, 1x Wohn- und Esszimmer, 1x Badezimmer, 4x Zimmer

Obergeschoss (OG): 1x Küche, 3x Zimmer, 1x Badezimmer

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2012 überholt wurde, mit einem 3.000-Liter-Öltank.

Fenster: Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet

Garage: Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist als ländlich zu beschreiben, was für Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels steht. Die nächste Ortschaft ist Elten, ein Stadtteil der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen.
Elten hat über 4500 Einwohner, von denen eine nicht unbedeutende Menge Niederländer sind. Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3, die vom Ruhrgebiet nach Arnheim führt. Genauso gibt es eine Zuganbindung, über die Sie die gleichen Ziele erreichen können.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: AU925