RESERVIERT// Charmantes Haus in direkter Feldlage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie mit 175 m² Wohnfläche und direkter Feldlage auf einem ca. 736 großen Grundstück. Dieses Haus bietet 4 gut geschnittene und helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse, eine helle Küche mit Feldblick sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und ein neues Badezimmer im Obergeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der schöne Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 saniert, was für eine moderne und gepflegte Ausstattung sorgt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wird das Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser einzigartigen und gefragten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

# Ausstattung
- 175 m² Wohnfläche
- 736 m² Grundstücksfläche
- Direkte Feldlage
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer EG, ebenerdige Dusche
- neues Badezimmer OG
- Balkon OG
- Fußbodenheizung gesamtes Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Ortskern von Hagen im Bremischen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas, Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Rad- und Wanderwege laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein.

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2218#0pYFF