- Wohnfläche 111 m²
- Grundstücksfläche 821 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr schön ruhig und landschaftlich reizvoll gelegen bietet diese 2001 gebaute Immobilie einer jungen Familie Gelegenheit für ein neues Zuhause.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie hier Platz für die gesamte Familie.
Vom Gartengeschoss gelangen Sie ins Haus. Hier befinden sich ein geräumiger Keller, der als Werkstatt genutzt werden könnte, ein Hauswirtschaftsraum oder Büro, ein Hobbyraum, die sich sehr gut für ein zukünftiges Jugendzimmer eignen würde sowie der Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage. Über die edel mit Granit belegte massive Treppe gelangen Sie in die Wohnebene.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, mit Fußbodenheizung und Durchreiche zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise und einem wunderschönen Ausblick auf einen kleinen Teich und die erzgebirgische Landschaft. Sie lädt zum Relaxen und Genießen ein.
Das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Ein wunderschöner Kaminofen mit Sitzflächen sorgt für besondere Gemütlichkeit, vor allem in der kalten Jahreszeit. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit WC und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, großes Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Stauraum befindet sich im begehbaren Dachboden.
Um das Haus herum befindet sich ein großer gepflegter und sehr sonniger Garten mit einem Gartenhäuschen. Der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Lage, abseits stark befahrener Straßen, ermöglicht ein entspanntes und angenehmes Wohnen.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- Heizung: Gas, Brennwert
- Sanitär: DG: Tageslichtbäder mit Badewanne und WC, gefliest,
Fußbodenheizung
EG: Gäste WC mit Dusche
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Natursteinfensterbänke,
Rollläden im EG und Gartengeschoss
- Außentüren: Holz
- Innentüren: furniert
- Fassade: Putz/Anstrich (vor ca. 5 Jahren erneuert)
- Dach: Tondachsteine auf vollwertiger Dachschalung
- Elektrik:baujahrestypisch standart, Wechselsprechanlage mit Kamera,
Weihnachtsstromkreis
- Medien: Gas, Strom-, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss,
- Brunnenwasser (bei Trockenzeiten kein Wasser)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 821 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Bergstadt Jöhstadt liegt im oberen Erzgebirge.
In den Sommermonaten kann man das beheizte Freibad im Ortsteil Schmalzgrube nutzen, oder die schönen Wanderwege in traumhafter Natur erkunden.
Im Winter befinden Sie sich mitten im Wintersportparadies mit Lift und gespurter Loipe.
Bekannt und beliebt ist Jöhstadt auch wegen der historischen Preßnitztalbahn und ihren Sonderausstellungen zu Dampfbahnthemen, was ein besonderes Highlight für Eisenbahnliebhaber bietet.
Die Pressnitztalbahnbahn verkehrt zwischen Steinbach und Jöhstadt mit einer Spurweite von
750 mm.
Eine Landstraße bringt Sie in 15 Minuten nach Annaberg, der im Herzen des Erzgebirges liegenden Kreisstadt. Ärzte, Schule und Kindergarten sind vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 73.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: H1197
Rechtliche Angaben
Impressum
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Str. 17
09456 Annaberg-Buchholz
Tel: +49 3733 18000
Fax: +49 3733 18003
E-Mail: immo@hersieg.de
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 18000
Telefax: 03733 18003
eMail: hersieg@hersieg.de
Gesellschafter-Geschäftsführer: Mike Siegel
Firmensitz: Annaberg-Buchholz / Sachsen
Handelsregister-Nr.: HRB 10075 / Amtsgericht Chemnitz
Betriebsart: Versicherungsmakler im Sinne des § 34 d Abs. 1 GewO
Immobilienmakler im Sinne des § 34 c GewO
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE 166349920
1. Vermittlerregister:
Die Gesellschaft ist im Vermittlerregister registriert unter der Registrierungs-Nr.: D-U54D-W1IT2-13
Der Kunde kann die Eintragung auf der Internet-Seite www.vermittlerregister.info überprüfen.
Es handelt sich hierbei um die so genannte gemeinsame Stelle gem. § 11 a Abs. 1 GewO:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Tel.: 0180-5005850 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen), Fax: 030-203081000, E-Mail: infocenter@berlin.dihk.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Südwestsachsen
Chemnitz-Plauen-Zwickau
Straße der Nationen 25
09111 Chemnitz
2. Vermittlung gemäß § 34 c GewO
Zuständige Behörde für die Gewerbegenehmigung gem. § 34 c GewO:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
3. Schlichtungsstellen
Beschwerdestellen für die außergerichtliche Streitbeilegung sind:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 22
10006 Berlin
(www.versicherungsombudsmann.de)
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherung
Leipziger Straße 104
10117 Berlin
(www.pkv-ombudsmann.de)
Ombudsfrau der privaten Bausparkassen
Postfach 30 30 79
10730 Berlin
(www.bausparkassen.de)