Gut gelegenes Einfamilienhaus mit Carport und Nebengebäude im beliebten Stuhr-Moordeich

# Objektbeschreibung
Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus mit Carport und zwei Nebengebäuden, die ehemals als Tischlerwerkstatt genutzt wurden, liegen im schönen Stuhr-Moordeich.
Das Haus lässt sich über zwei Eingänge begehen. Der Haupteingang und der Nebeneingang befinden sich auf der linken Seite des Hauses. Hier gelangen Sie auch zu Ihrem Carport, welches über die großzügig geschnittene Auffahrt zu erreichen ist.
Neben dem Carport befindet sich auch die große Eingangstür zu dem Nebengebäude und dem dahinter liegenden Werkstattsraum, welche früher als Tischlerwerkstatt genutzt wurden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses von dem aus Sie über eine Treppe in das Obergeschoss und in den kleinen Keller gelangen können.
Rechter Hand vom Eingangsflur aus gelangen Sie in ein Zimmer, welches seinerzeit als Wohn- Fernsehzimmer genutzt wurde. Geradezu vom Eingangsbereich befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse und Ihren Garten gelangen. Linker Hand vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem Fenster, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, welches ein Durchgangszimmer zur Küche ist, das in den hinteren Teil des Wohnhauses führt.
Von der Küche aus, die auch einen Zugang zum Garten hat, haben Sie über einen weiteren Flur zusätzlich einen weiteren Eingangsbereich zum Haus.
In diesem Bereich befindet sich der Heizungsraum, ein Büro und ein weiteres Zimmer, an dem sich ein kleines Gäste-WC anschliesst.
Von diesem Zimmer aus, können Sie weiterhin in den Bereich des Nebengebäudes gelangen.
Das Obergeschoss ist mit fünf Zimmer, die Sie nach Herzenslust nach Ihren Bedürfnissen gestalten können und mit einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftraum ausgestattet. Auch hier können Sie den Dachbereich des Nebengebäudes über eine Tür betreten.
Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein kleines Gartenhäuschen.
Früher konnten die Hausbewohner über eine kleine Brücke, die heutzutage überholt werden müsste, am hinteren Teil des Grundstücks den Bach zum Hexendeich überqueren.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Bürozimmer
1 Küche mit EBK
2 Gäste-WCs mit Fenster, Handwaschbecken und WC
2 Eingangsdielen
1 separater Heizungsraum, Ölheizung
1 Terrasse
1 Garten
1 Gartenhäuschen
1 Carport
Holzfenster, ca. 1961 einfach-Verglasung und ca. 1980 Iso-zweifach-Verglasung
Erdöltank, 10.000 Liter

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer
1 Bad
1 HWR
1 Flur

Nebengebäude (ehemals Werkstatt): ca. 248 m² mit Dachboden

Keller:
Teilunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Moordeich in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Dieser Ortsteil gehört zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Rolandcenter, welches Sie von hier aus gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten in der Bremer City.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte wie Edeka und Aldi, eine Apotheke, Banken, etc. befinden. Die großen Einkaufsmärkte, wie Real, Media Markt, Roller und wie schon erwähnt, das Rolandcenter, erreichen Sie von hier aus auch sehr schnell.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 02-2024
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0455