Günstiges Wohnen im fast neuen Niedrigenergiehaus: Das ideale Umfeld für Ihre junge Familie....

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in Kombination mit hochwertiger Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Gäste-WC, einen Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Open Space Küche mit hochwertige Einbauküche.
Über die moderne Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss wo sich 3 weitere Zimmer befinden: 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ebenso das großes Tageslichtbad mit Dusche.
Die DHH wird teilmöbliert (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer) verkauft.

# Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen des „Massa Niedrigenergiehauses“, welches im Jahr 2022 erstellt wurde, gehören ein modernes Design mit einer Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser und einer Belüftungsanlage für optimalen Komfort und geringe Verbrauchswerte.
Auf Ihren Wunsch hin, bietet der Verkäufer an, Ihnen für einen Aufpreis von lediglich 35.000 Euro, eine Wärmepumpe mit Solarstromanlage einzubauen.
Dadurch werden Sie unabhängig von städtischen Versorgern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 176,50 m²

# Lagebeschreibung
Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Nagold-Hochdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde genießen möchten.

# Sonstiges
Unsere Beratung erstreckt sich über alle Phasen des Immobilienerwerbs, einschließlich individueller Unterstützung, auch bei Finanzierungsanfragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 83,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 44310103-051246