Grundbuch besser als Sparbuch ! Tolles familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Nebengelass

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 679m² großen Grundstück erbaut.
Von der sich im Erdgeschoss befindlichen geräumigen Diele gehen das große Wohnzimmer, die Küche, und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse ab.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines Büro ist dort ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude. Highlight in diesem Gebäude sind ein Kühlraum und eine Räucherkammer.
Ein Doppelcarport befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Grundstückes.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen und spielen. Auf der Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden feiern.

Lassen Sie sich das tolle Angebot nicht entgehen. Wir helfen Ihnen gern bei der Finanzierung dieser Immobilie inkl. aller Fördermöglichkeiten.
Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gern mit Ihnen
einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Grundstück ca. 679m²
Wohnfläche ca. 110m²
Gäste WC
Einbauküche
Gasheizung (2021)
Doppelcarport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.281,82 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 679 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Groß Lüben ist ein bewohnter Gemeindeteil der Stadt Bad Wilsnack vom Amt Bad Wilsnack/Weisen im Landkreis Prignitz in Brandenburg.
Der Ort liegt zwei Kilometer westlich von Bad Wilsnack. Bad Wilsnack befindet sich am Südwestrand der Prignitz, nur wenig nördlich der Mündung der Havel in die Elbe, ungefähr auf der Hälfte der Bahnstrecke Berlin–Hamburg.Das Gebiet um Bad Wilsnack ist Teil des brandenburgischen Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Nur wenige Kilometer südlich der Stadt liegt das „Storchendorf“ Rühstädt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-23
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 46440