Grund genug um zu Leben - Zwei Wohneinheiten plus Nebengebäude nahe Süderbrarup

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Immobilie mit viel Platz? Möchten Sie es selbst bewohnen und einen Teil vermieten? Brauchen Sie Platz zum "Schrauben" an Ihren Autos oder Motorrädern? Wollen Sie Ihren Vierbeinern ein perfektes Zuhause bieten? Oder suchen Sie schon lange nach einer Immobilie, die Sie für Ihr Familienprojekt nutzen möchten? In diese Immobilie ist vieles möglich. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Ideen umzusetzen. Die beiden zur Zeit vermieteten Wohnungen stehen ab Sommer 2024 für Sie zur freien Verfügung.
Diese ehemalige Gastwirtschaft besteht aus drei Einheiten: Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen. Rechts daneben befindet sich die ca. 110 m² große Werkstatt mit sanitärem Bereich. Hinzu kommen noch zwei Garagen, die den beiden Wohnungen zugeordnet sind. Das gesamte Grundstück und die Immobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Um das Grundstück herum gibt es genug Platz, sich auszubreiten. Mit einer sicheren Entfernung zur Straße können hier Ihre Kinder oder Vierbeiner friedlich aufwachsen. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Nachbarhaus, ansonsten sind Sie umgeben von Ackerland. Genießen Sie den eindrucksvollen Weitblick in Richtung Westen und die damit einhergehenden, sensationellen Sonnenuntergänge. Auch die Nähe zu Süderbrarup werden Sie zu schätzen wissen. Dort finden Sie alles vor, was Sie zum täglich Leben brauchen. Dazu können Sie hier auch die Bahnverbindung Richtung Flensburg und Kiel nutzen.

# Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Saustrup - Nähe Süderbrarup
Grundstücksgröße ca. 2.682 m² an Feldrandlage mit eindrucksvollem Weitblick
Baujahr ca. 1937 als Gaststätte/Umbau zu Wohnzwecken in den Jahren1968/69; im Jahr 1996 modernisiert (zwei Wohneinheiten)
Wohnung 1 über zwei Ebenen, ca. 161,63 m²; ab Juni 2024 frei
Aufteilung: EG: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Küche mit Abstellraum, Esszimmer
OG: Flur, Badezimmer, drei Zimmer, zwei Abstellräume, Abseite
Wohnung 2 (Erdgeschoss) ca. 71,19 m²; ab Mai 2024 frei
Aufteilung: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, zwei Abstellräume
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, Marke Vaillant, auch für Warmwasser
Endenergiebedarf: 217,3 kWh(m²a), "G"
Nebenräume: Werkstatt, zwei Garagen, zwei Abstellräume, Heizungsraum, WC
Garten in Südwest Ausrichtung mit altem Baumbestand
Entfernungen: Süderbrarup 3,5 km, Kappeln 13 km, Ostsee 15 km, Schlei 11,5 km, Schleswig/A7 25 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,21 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 2682 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2197